Casa bifamiliare composta da due appartamenti di 3.5 locali a ogni piano. Il terreno pianeggiate di circa 360 metri si trova a due passi dalla rinomata spiaggia di Tegna, comodo per la fermata della Centovallina e per i servizi. La posizione è molto soleggiata e nel verde e si trova a soli 4 Km da Locarno. Dalla strada Cantonale si accede attraverso una piccola via comunale che conduce al terreno dove sorge questa casa bifamigliare di circa 224 mq totali, composta da due appartamenti identici di circa 112 mq ad ogni piano. Sono previsti due posti auto, terrazze e giardino per ogni unità abitativa. E’ pronto il descrittivo delle opere da eseguire, ma si possono richiedere eventuali modifiche sia per gli spazi, sia per le rifiniture. Ogni appartamento comprende: atrio di ingresso, soggiorno e cucina open space con ampie vetrate verso la terrazza coperta, due camere, doppi servizi e lavanderia privata, oltre a giardino e posteggi. E` possibile richiedere la costruzione di un garage coperto con cantina. Il promotore prevede sistemi energetici di ultima generazione con particolare attenzione al concetto di risparmio energetico, con l’installazione di termopompa aria-acqua per il riscaldamento e pannelli fotovoltaici per la produzione di energia. Inoltre, il sistema di costruzione e` volto alla protezione dal caldo e dal freddo sia per quanto riguarda i serramenti sia per i materiali isolanti. La data di consegna della casa finita, chiavi in mano, è prevista per la primavera del 2024 Solo residenza primaria 1’340’000.- CHF trattabili,  chiavi in mano, da definire in base alle scelte progettuali ------------------------------------------------------------------- Doppelhaushälfte, bestehend aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen auf jeder Etage. Das flache Grundstück von ca. 360 m liegt nur einen Steinwurf vom bekannten Strand von Tegna entfernt, in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle Centovallina und zu den Dienstleistungen. Die Lage ist sehr sonnig und grün und ist nur 4 km von Locarno entfernt. Eine kleine Gemeindestraße führt von der Kantonsstraße zu dem Grundstück, auf dem sich diese Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von ca. 224 m² befindet, bestehend aus zwei identischen Wohnungen von ca. 112 m² auf jeder Etage. Es gibt zwei Parkplätze, Terrassen und einen Garten für jede Einheit. Eine Beschreibung der durchzuführenden Arbeiten liegt bereits vor, aber es können noch Änderungen sowohl bei den Räumen als auch bei der Ausführung beantragt werden. Jede Wohnung besteht aus: einer Eingangshalle, einem offenen Wohnzimmer und einer Küche mit großen Fenstern zur überdachten Terrasse, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer privaten Waschküche sowie einem Garten und Parkplätzen. Es besteht die Möglichkeit, den Bau einer überdachten Garage mit Keller zu beantragen. Der Bauträger sieht hochmoderne Energiesysteme mit besonderem Augenmerk auf das Konzept der Energieeinsparung vor, mit der Installation einer Luft-Wasser-Thermopumpe für die Heizung und Photovoltaik-Paneele für die Energieerzeugung. Darüber hinaus ist das Bausystem auf Wärme- und Kälteschutz ausgerichtet, sowohl bei den Fenstern und Türen als auch bei den Isoliermaterialien. Der Termin für die Übergabe des schlüsselfertigen Hauses ist für das Frühjahr 2024 vorgesehen. Nur Erstwohnsitz 1'340'000 CHF verhandelbar, schlüsselfertig, je nach Projektwahl zu definieren