Découvrez ce magnifique appartement traversant d'angle de 4,5 pièces avec cheminée, parfait pour les familles !  Description: Situé au 2ème étage d'un immeuble en copropriété, ce bel appartement traversant d'angle de 4,5 pièces vous séduira par son agencement spacieux et lumineux. Idéalement situé dans les hauteurs de Rolle, ce bien est parfait pour une famille avec enfants, offrant un accès privilégié aux établissement scolaires et aux commodités. Caractéristique principales: - Hall d'entrée avec rangements - Séjour/salle à manger avec cheminée et accès balcon - Cuisine ouverte entièrement agencée et équipée - 3 chambres à coucher - WC visiteurs - Salle de bain / WC / Lavabo Points forts:  Proximités des écoles, établissement primaire et secondaire à seulement 124 mètres, jardin d'enfant et garderie à 400 mètres. Environnement pratique, toutes les commodités à proximité pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement idéal pour une vie de famille épanoui à Rolle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.  Charges PPE: CHF 200.- / mois Charges électricité: CHF 190.- / mois Fond de rénovation au 31.12.2023 : 194'148.- Place de parking à disposition, en location, au prix de CHF 75.- par mois. Immeuble: Année de construction 1977 Rénovation des 3 chambres en 2020 Rénovation des salles de d'eau en 2002 Energie: Electricité Chauffage : Radiateur