Sie suchen eine exklusive Wohnung an exklusiver Lage? Sie möchten Ihren Morgenkaffee oder den Apéro nach getaner Arbeit mit Blick auf den Rhein geniessen und sich wie in den Ferien fühlen? Ja, das gibt es wirklich noch - eine Neubauwohnung direkt am Rhein und dies in der beliebten Wohngemeinde Wallbach.Objekt5 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss (natürlich mit Lift) in einem 3-Familienhaus (Neubau) mit Terrasse direkt über dem Rhein und unglaublicher, fast einmaliger Aussicht.Die Nettowohnfläche beträgt 138.5 m² (brutto ca. 166 m2) Die Wohnungen werden modern nach Ihren Wünschen ausgebaut und verfügen über eine praktische Raumaufteilung. Nicht nur die Aussicht ist einzigartig, auch das Raumgefühl in dieser Maisonettewohnung ist exklusiv. Durch die grosszügigen Galerien über dem Ess- und Wohnbereich wirkt das Herzstück der Wohnung sehr einladend, "luftig", hell und modern.Für den Innenausbau stehen grosszügige Budgets zur Verfügung. Die Parkierung erfolgt in einem Carport und Parkplatz direkt neben dem Haus (ist im Kaufpreis inbegriffen). Die Liegenschaft wird rollstuhlgängig mit einem Lift ausgebaut. Als Heizung kommt eine Luft-Wärmepumpe zum Einsatz (alles Bodenheizung). Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung. Jede Wohnung verfügt zudem ebenerdig über einen grosszügigen Abstell/"Keller"-Raum.Lage innerhalb WallbachDie Adresse "Rheinstrasse 6" sagt schon viel. Hier wohnen Sie direkt am Rhein. Einzig der Fuss-Rheinufer-Weg trennt dieses Haus vom Rheinufer.Zu Fuss erreichen Sie problemlos den Volg oder die Bushaltestelle. Von dieser gelangen Sie zum Bahnhof Mumpf oder direkt nach Möhlin. Die nächsten Autobahnzubringer befinden sich in Eiken oder Rheinfelden. Diese sind ca. 10 Fahrminuten entfernt.BesonderesHier finden Sie Feriengefühl für den Alltag. E ist eine absolute Rarität, so nahe am Rhein mit freiem Blick zu wohnen. Für wen eignet sich das Objekt?Die Wohnungen eignen sich für Personen in allen Altersgruppen. Auch können wir uns hier gut vorstellen, dass man hier in ruhiger Umgebung seinen optimalen "Alterswohnsitz" findet.Ausbau und ZustandDie Liegenschaft befindet sich im Moment im Edelrohbau, der Bezug ist im Winter 2022 vorgesehen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.