DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Infos en bref : 5.5 pièces – Espace, confort et situation idéale - Distribution : 3 chambres, 2 salles de bains, 1 WC visiteurs, 1 grand séjour, 1 cuisine ouverte, 1 combles aménagés vue lac, 1 sous-sol avec grande pièce, cave, abri PC et local technique. - Quartier : résidentiel, calme et sécurisé - Surfaces : habitable env. 201 m² | utile env. 279 m² - Orientation : Sud-Est - Stationnement : 1 garage fermé, 2 places couvertes - Proximité : 10 min de Genève, 5 min de Nyon en train - Commodités : à proximité immédiate - Écoles : primaire et internationale à 5 min, secondaire à 2 min - Combles avec vue lac : aménagés en espace de détente, modulables en chambre ou bureau - Potentiel : Grande pièce de 35 m² transformable au sous-sol. (chambre, salle de sport, home cinéma...) - Bonus : grand jardin arboré d’environ 600 m² avec deux terrasses, dont une ombragée par des vignes.   Votre havre de paix à Coppet, proche de Genève et de tout ce dont vous avez besoin  Découvrez cette maison jumelle située dans un quartier résidentiel, calme et sécurisé, à seulement 10 minutes de Genève en train. Elle combine espace, confort moderne, excellent emplacement et un potentiel d’aménagement. Avec une surface habitable d’environ 201 m² (env.279 m² utiles), cette propriété de 4 étages offre une distribution idéale : un grand séjour lumineux orienté Sud-Est, une cuisine ouverte, un WC visiteurs, deux salles de bains, ainsi que trois chambres généreuses réparties à l’étage. Les combles, déjà aménagés, profitent d'une vue dégagée sur le lac et peuvent être utilisés comme espace de détente, bureau ou chambre supplémentaire, selon vos besoins. Le sous-sol abrite une vaste pièce de 35 m² avec entrée indépendante et arrivée d’eau, offrant un vrai potentiel : suite d’invités, salle de sport, home cinéma ou espace professionnel. À l’extérieur, un grand jardin arboré d’environ 600 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles. Côté stationnement, la maison dispose d’un garage fermé et de deux places couvertes. Les commodités sont à proximité immédiate, avec des écoles primaires, secondaires et internationales accessibles en moins de 5 minutes. Vous apprécierez particulièrement : - Quartier résidentiel, calme et sécurisé - À 10 min de Genève, 5 min de Nyon en train - Grand jardin arboré d’environ 600 m² - Écoles de qualité à proximité (primaire, secondaire, internationale) - Toutes les commodités à proximité (pharmacie, restaurants, supermarché, banque...) - Potentiel : combles aménagés modulables + grande pièce de 35 m² au sous-sol — pour accueillir bureau, chambre ou loisirs. Votre nouveau chez-vous, calme et parfaitement connecté, vous attend !