**Lage:** Hallau und der Region Schaffhausen, Rhein, Schwarzwald bieten sich vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die Bewohner von Hallau profitieren das ganze Jahr über von Veranstaltungen, wie Konzerten oder Theater-Aufführungen und können am bunten Vereinsleben mitwirken. **Übersicht:** Wir freuen uns, Ihnen dieses potenzielle Wohn- und Geschäftshaus in Hallau zum Kauf anbieten zu können. Das Haus verfügt über eine Nutzfläche von über ca. 400 m² und bietet ausreichend Platz. Die Liegenschaft besteht aus einer zwei 3.5 Zimmerwohnung,einem Dachgeschoss mit 6 Zimmer mit Gemeinschaftsduschen und einem Restaurant im EG. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, aus dem ehemaligen Schopf weitere Wohnungen zu realisieren. Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine spezielle Chance für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim oder Renditeobjekt erfüllen möchten. Nutzen Sie die Chance, vereinen Sie Arbeit und Wohnen zusammen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin **Wohnung 1** - 1.Schlafzimmer 10.97 m2 - 2.Schlafzimmer 15.78 m2 - Küche 14.15 m2 - Bad 3.77 m2 - Wohnzimmer 21.95 m2 - Flur 7.54 m2 Bodenbelege: Fliessen **Wohnung 2** - 1.Schlafzimmer 16.54 m2 - 2.Schlafzimmer 12.62 m2 - Küche 10.34 m2 - Wohnzimmer 21.29 m2 - Flur 9.64 m2 Bodenbelege: Fliessen **Dachgeschoss** 1. Zimmer 27.41 m2 2. Zimmer 14.15 m2 3. Zimmer 15.19 m2 4. Zimmer 15.02 m2 5. Zimmer 8.72 m2 6. Zimmer 8.27 m2 1.Gemeinschaftsbad: 8.40 m2 2.Gemeinschaftsbad: 8.97 m2 Flur / Korridor: 21.82 m2 1. WC 1.04 m2 2. WC 1.02 m2 3. WC 1.04 m2 Bodenbelege: Fliessen **Restaurant** - Vorplatz 13.60 - Gaststube 57.5 m2 - Saal 41.83 m2 - Nebenzimmer 17.5 m2 Ausstattung: Lüftung Kühlraum im Keller Komplett ausgestatte Gastroküche **Mieteinnahmen** Zurzeit wird eine Mieteinnahme von CHF 3'500.- generiert Zusätzlich könnte man noch den kompletten Schopf ausbauen.