In una delle zone più servite e richieste di Lugano, a Molino Nuovo, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 3.5 locali di circa 80 m², situato al secondo piano di una palazzina con lift. Questo appartamento è attualmente affittato, quindi è un ottimo investimento a reddito. **Caratteristiche dellappartamento:** * Zona giorno spaziosa e luminosa con ampio soggiorno, divano e area pranzo e annesso terrazzino coperto * Cucina abitabile completamente attrezzata con elettrodomestici * Camera matrimoniale ampia e confortevole * Camera singola perfetta per bambini, ospiti o come studio * Bagno moderno con attacco per lavatrice privata * Balcone loggiato spazioso e vivibile, ideale per momenti di relax * Cantina privata inclusa La zona è particolarmente strategica, con supermercati, farmacie e fermata dellautobus sotto casa, oltre alla vicinanza allUniversità della Svizzera Italiana (USI). L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con una posizione centrale e tranquilla. Lo standard di rifiniture moderno, la regione ben sviluppata con scuole e università nelle vicinanze e il riscaldamento alternativo sono ulteriori punti di forza. **Servizi e comfort:** * Posto auto esclusivo in autorimessa con 40.000 fr. * Spazio bici condominiale al piano terra * Zona strategica con numerosi servizi nelle vicinanze **Ottimo investimento** Attualmente affittato, rappresenta unottima opportunità anche a reddito. **Questa offerta properti si distingue per i seguenti vantaggi:** * Posizione centrale e tranquilla * Ambienti abitativi rinnovati * Rifiniture moderne * Negozi nelle vicinanze * Scuole e università nelle vicinanze * Arredato * Attualmente affittato * Buona connessione ai trasporti Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante! Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti