Situé au rez-de-chaussée d'un superbe immeuble datant du XIXe siècle, cet appartement d'une surface PPE de 211 m² allie charme historique et confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure, ce bien de caractère se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures élégantes, son parquet en chevron raffiné ainsi que ses cheminées décoratives, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se distribue comme suit : - Spacieux hall d'entrée avec vestiaire et espaces de rangement généreux - Cuisine entièrement équipée et aménagée - Deux grands placards - Salle à manger lumineuse, avec accès à une véranda élégante ouvrant sur la terrasse et le jardin - Vaste salon avec cheminée pour une atmosphère chaleureuse - Suite parentale avec cheminée et rangements - Salle de bains avec WC - Deuxième chambre à coucher avec armoires intégrées - Troisième chambre à coucher avec salle de douche attenante - WC visiteurs - Buanderie privée Technologies modernes : L'appartement est équipé d'un système domotique "CONTROL4 Smart House", d'un système d'alarme sophistiqué et de caméras de surveillance extérieures pour une sécurité optimale. Extérieurs : Profitez d'un jardin privatif entièrement clôturé d'environ 200 m², agrémenté d'une terrasse de 40 m². La cour offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, avec un accès sécurisé par un portail électrique. Un garage de 15 m² a été astucieusement transformé en espace de rangement supplémentaire. Enfin, une grande cave privée et aménagée, accessible directement depuis le jardin, ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien idéalement positionné en plein centre-ville, bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (transports en commun, restaurants, commerces).