EN EXCLUSIVITÉ D HOMES SA vous présente cette magnifique villa individuelle de 5,5 pièces, située dans la nouvelle promotion « L'Ondena » à La Roche, un charmant village fribourgeois entre le lac de la Gruyère et le massif de la Berra. Avec une surface habitable de ~170 m2 et un terrain de 290 m2, cette villa moderne et spacieuse saura séduire les familles à la recherche de tranquillité et de nature. Distribution : Rez-de-chaussée : - Vaste pièce à vivre réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte - Accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour vos moments de détente en extérieur Étage : - 3 grandes chambres à coucher - 1 salle de douche - 1 salle de bain Sous-sol : - Local technique - Cave - Buanderie indépendante La villa bénéficie de 2 places de parc couvertes (en sus CHF 50'000.-), et les finitions sont entièrement personnalisables selon les préférences des acquéreurs. Vous profiterez de tout le confort moderne des constructions neuves, notamment grâce à un système de chauffage écologique (pompe à chaleur air-eau et énergie solaire), garantissant à la fois efficience énergétique et respect de l'environnement. Située à deux pas des commerces, des écoles, des transports publics et autres services de la commune, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et les sportifs, tout en étant proche des commodités locales. Livraison prévue en 2025, ce projet immobilier vous permet de vous projeter dans un futur cadre de vie exceptionnel, entre calme et modernité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.