Idéalement situé au cœur du Grand-Lancy, cet attique de 6 pièces offre une belle opportunité de rénovation dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. À seulement 10 minutes de l'aéroport, de Carouge et du centre-ville de Genève, le bien bénéficie d’un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces (Coop, Migros, banques, poste, restaurants), des écoles et des transports publics (bus 22, 23, 42 – tram 15 et 18 – Léman Express à 700 m). Caractéristiques du bien Étage : Attique Surface PPE : 126 m² Surface de vente : 136 m² Terrasses : 2, pour un total d’environ 30 m² Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Salles de bains : 2 WC visiteurs : oui Cave : oui Box fermé (garage) : oui Chauffage : mazout Ascenseur : oui Digicode : oui Année de construction : 1973 Distribution Hall d’entrée avec WC visiteurs Grand séjour et salle à manger avec accès terrasse Cuisine fermée Espace nuit avec armoires encastrées 3 chambres avec accès aux terrasses 2 salles de bains Sous-sol : Cave, buanderie commune, jardin collectif, box fermé État de l’immeuble Immeuble bien entretenu avec rénovations régulières : 2014 : fenêtres triple vitrage, isolation du pignon nord, ravalement de façade 2016 : réfection du chemin piétonnier 2022 : réfection de l’étanchéité des balcons Travaux à prévoir dans l'appartement Cuisine Salles de bains et WC Revêtements de sols Peintures et rafraîchissements généraux Écoles Écoles à proximité Écoles primaires et cycles à 300 m École de commerce à 700 m Institut International de Lancy à 800 m Atouts Dernier étage Double terrasse Appartement traversant, lumineux et spacieux Fort potentiel après rénovation Proche de toutes les commodités, transports et écoles Prix de vente : CHF 1'690'000.- Pour toute information ou visite (7j/7) : Thierry – 078 817 69 13 ou 022 794 45 30 SEGIMO SA – Groupe immobilier www.segimo.ch | www.cdfardon.ch Tél. +41 22 794 45 30 | Hotline : 0848 007 001