Region: Misox Grundstücksfläche: ca. 227m2 Wohnfläche: ca. 157m2 Etagen: 3 Baujahr. 1930 Renovation: 2019 Zustand: sehr gut Zweitwohnsitz: ja, möglich Heizung: Wärmepumpe Estrich: ja Parkplätze: 2 Aussenplätze Lage: sonnige Lage im Dorfzentrum Aussicht: schöne Aussicht Schulen: ja Einkaufen: 500m Öffentliche Verkehrsmittel: 500m Entfernung zum nächsten Stadt: 11km Autobahnentfernung: 1km Beschreibung Dieses gemütliche 3 ½-Zimmer Eckhaus befindet sich an sonniger Lage im Zentrum von Roveredo GR, im Misox. Die 2019 vollständig neu renovierte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Das dreigeschossige Haus bietet mit den grossen Holzbalken in den Zimmern sowie abgeschrägten Holzdecken im Wohn-/Essbereich charmant und wohnlich. Der Eingangsbereich mit Waschküche und Technikraum führt über eine Treppe in das 1. OG. Dort befinden sich Dusche/WC, Bad/Dusche/WC sowie zwei Schlafzimmer, wovon eines einen kleinen Sitzplatz verfügt. Im 2. OG ist der schöne Wohnraum mit angrenzender Wohnküche eingebaut. Von hier aus gelangt man auf den grosszügigen Garten mit Sitzplatz und Aussicht auf die umliegenden Berge. Vor dem Eingang befinden sich ein weiterer Gartensitzplatz sowie zwei Aussenparkplätze. Von Roveredo aus starten zahlreiche Wander- und Bike Touren ins Calancatal, nach Traversagna, Roggiasca, Monte Laura, usw. Auch das Skigebiet von S. Bernardino ist in 30 Autominuten erreichbar. Bellinzona Nord ist in 10 Autominuten, San Bernardino in 30 Minuten zu erreichen und die Autobahn A13 ist nur 2 km vom Haus entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 30 Autominuten zu erreichen. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Highlights sehr sonnige, zentrale Lage mit Aussicht Garten mit verschiedenen Sitzplätzen sehr guter Zustand - 2019 komplett neu renoviert nur 10 Minuten von Bellinzona Nord entfernt hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung Ubicazione| Dintorni 6535 Roveredo, Piazza 32 Regione: Moesa Superficie terreno: circa 227 m2 Superficie abitabile: circa 157 m2 Piani: 3 Anno di costruzione: 1930 Anno di ristrutturazione: 2019 Condizione: buonissimo Seconda casa: sì, possibile Cantina: si Giardino: si Riscaldamento: termopompa Posti auto: 2 esterni Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: bella vista Scuole: si Acquisti: 500 m Trasporto pubblico: 500 m Distanza prossima città:11 km Distanza autostrada: 1 km Descrizione dell’immobile Questa casa d’angelo di 3 1/2 locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Roveredo, nei mesolcina. L’edificio ristrutturato nel 2019 si trova in un buonissimo stato e ben curata. La casa di 3 piano con i travi nelle camere e nel soggiorno/pranzo offrono un ambiente piacevole. Dall’entrata con l’atrio e la lavanderia si arriva nel primo piano con due camere, bagno/WC e doccia/WC. Una camera ha un piccolo cortile. Nel piano sotto tetto si trovano il spazioso soggiorno/pranzo e la cucina. Da li si arriva sul cortile e nel giardino. Un altro giardino si trova davanti all’entrata, dove sono anche i due posteggi esterni. Si gode una bella vista sulle montagne e sul paese. Da Roveredo partono numerose escursioni a piedi o con la bicicletta in Valle Calanca, Traversagna, Roggiasca, al Monte Laura etc. Le piste di sci a San Bernardino sono raggiungibili in 30 minuti. La casa è facilmente raggiungibile in auto. Sono due posteggi esterni a disposizione. Bellinzona Nord è raggiungibile in 10 minuti di auto, San Bernardino in 30 minuti e l’autostrada A13 dista a solo 1 km dalla proprietà. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibili in 30 minuti. A Roveredo si trovano negozi e le scuole. Highlights posizione molto soleggiata e centrale con bella vista giardini con cortile buonissimo stato con ristrutturazione nel 2019 a soli 10 minuti da Bellinzona Nord ottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici