A Mendrisio, in posizione centrale ma tranquilla, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento di 4.5 locali di circa 110 mq, situato al quarto e ultimo piano di una palazzina, senza ascensore, ottimamente mantenuta negli anni. L’abitazione si distingue per gli ambienti generosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera spazi confortevoli da vivere e personalizzare e può essere acquistata anche in modalità Rent-to-Buy a condizioni vantaggiose. Le foto degli spazi arredati sono state create con l’IA a puro titolo dimostrativo. L’appartamento viene venduto con la sola cucina e, grazie alla generosa metratura e alla disposizione funzionale degli spazi, offre ottime possibilità di rinnovamento e personalizzazione, rappresentando un’interessante opportunità sia come abitazione primaria sia come investimento a reddito. L’appartamento si apre su un comodo atrio d’ingresso che conduce all’ampio soggiorno luminoso, impreziosito da un camino funzionante e con accesso diretto al balcone recentemente sistemato. La zona giorno è completata da una cucina abitabile. La zona notte comprende: Due spaziose camere matrimoniali, entrambe con accesso al balcone, uno studio, due bagni (uno con doccia e uno con vasca) ed un pratico armadio a muro nel corridoio. Nel corso degli anni sono stati effettuati alcuni interventi di miglioria, tra cui: - sostituzione completa degli infissi con serramenti in PVC e vetro triplo; - caldaia sostituita circa dieci anni fa; - allacciamento alla fibra ottica; - 2025 : verifica del tetto con pulizia canaline; le travi e la struttura portante sono in condizioni perfette; - 2026 : rifacimento della pavimentazione della terrazza. Il riscaldamento è alimentato a nafta con distribuzione tramite radiatori. La posizione è particolarmente comoda: nelle immediate vicinanze si trovano fermate dei mezzi pubblici, negozi, supermercati, scuole, stazione ferroviaria e ufficio postale. Completano la proprietà una grande cantina inclusa nel prezzo, un ampio e comodo box auto privato (CHF 30’000) ed un posteggio esterno (CHF 20’000), entrambi esclusi dal prezzo di vendita. NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI! ER/17356