*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** **************** Lebensstil Leben in den Hügeln von Pregassona Pregassona Alta ist eine der beliebtesten Wohngegenden von Lugano - ruhig, sonnig und mit freiem Blick auf die Stadt und den Luganer See. Gleichzeitig liegt es in der Nähe des Stadtzentrums. Diese Eigenschaften werden besonders von Familien geschätzt, die ihre Kinder in einer sicheren Umgebung, mit guter Anbindung, grossziehen möchten. Der Kindergarten, die Grundschule und die Mittelschule befinden sich in Pregassona, nur wenige Autominuten entfernt. Pregassona Alta ist perfekt an die wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen des Stadtteils Pregassona und Canobbio angebunden. Das Einkaufszentrum Coop Resega ist nur wenige Autominuten von der Immobilie entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort und erleichtert somit die Fortbewegung. In Pregassona Alta zu wohnen bedeutet, jeden Tag ein hohes Mass an Komfort, in einem exklusiven Umfeld, zu geniessen, in der Lebensqualität und Funktionalität auf natürliche Weise miteinander verschmelzen. Beschreibung der Immobilie Villa mit Seeblick Erdgeschoss Wohnbereich Der Zugang zum Anwesen ist sehr praktisch. Mit dem Auto gelangt man direkt in die grosse Garage, von der aus links einer Flur zum Haus führt. Neben der Garage befindet sich ein zweiter Eingang, ideal für Gäste, welcher über eine Treppe mit dem Garten und dem Haupteingang im Erdgeschoss verbunden ist. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch zwei separate und gepflegte Aussenbereiche aus: einen überdachten Vorgarten mit Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien, und einen Hintergarten mit einem Geräteschuppen und einem Bereich für den Gemüsegarten. Beim Betreten des Hauses gelangt man in ein grosses, helles Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Rechts vom Wohnzimmer befindet sich eine geräumige, moderne Eckküche mit Kochinsel. Eine praktische seitliche Öffnung ermöglicht den direkten Zugang zum Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen Flur, der alle Etagen des Hauses miteinander verbindet. Entlang des Flurs befindet sich ein Badezimmer mit WC, weiter gelangt man in einen grossen Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, aber leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im selben Raum befindet sich auch ein praktischer Abstellraum. Erster Stock Schlafbereich Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich. Er ist dank eines Flurs, der alle Zimmer miteinander verbindet, optimal aufgeteilt. Die erste Tür links führt zum Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Wenn man den Flur entlanggeht, der auch mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet wurde, gelangt man zu den Schlafzimmern. Ein erstes Zimmer ist hell und hat direkten Zugang zur Panoramaterrasse. Das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse, bietet einen wunderbaren Ausblick auf die Stadt und den Luganer See. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Whirlpool und einer grossen Dusche. Kellergeschoss Über eine Treppe gelangt man in die unterste Etage des Hauses. Auf der rechten Seite befindet sich ein grosser Raum, der als Grotte genutzt wird und mit einem Kamin ausgestattet wurde. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein Kellerraum. Wenn man den Flur entlanggeht, welcher zur Garage führt, befindet sich auf der rechten Seite ein Hobbyraum, während sich auf der linken Seite ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine ausgestattete Waschküche befinden. Am Ende des Flurs gelangt man direkt in die Garage, ein Detail, das dem Haus einen grossen praktischen Mehrwert verleiht, insbesondere in den Wintermonaten oder bei schlechtem Wetter. Mit rund 185 m² Wohnfläche, traumhaftem Seeblick und einer angenehm ruhigen Lage präsentiert sich diese Villa als erstklassige Wohnlösung. Der direkte Zugang zum Haus insbesondere von der Garage aus sorgt im Alltag für maximale