Diese vielseitige Liegenschaft vereint Wohnen und Gewerbe an attraktiver Lage mit Blick auf die Aare. Sie umfasst vier gut unterhaltene Wohnungen sowie eine grosszügige Gewerbefläche mit Spenglerei, Werkstatt, Ausstellung und Garage. Die Wohnflächen setzen sich zusammen aus einer 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung, zwei 2-Zimmer-Wohnungen im 1. OG sowie einer 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. OG. Zahlreiche Parkplätze und die gute Erreichbarkeit machen das Objekt besonders interessant für Gewerbetreibende und Investoren. Die stabilen Mieteinnahmen und das Potenzial für Weiterentwicklung bieten eine solide und renditestarke Investitionsmöglichkeit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- 4.7% Rendite \- Maisonette mit Aareblick \- vier gepflegte Wohnungen \- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten \- grosszügige Gewerbefläche \- solide Renditeeinnahmen \- viele Parkplätze vorhanden \- Wohn- und Gewerbezone W3 / AZ 0.6 \- helle und grosszügige Räume \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: gute Lage Zustand: guter Zustand Bäder / Nasszellen: 5 (4 x WC / Dusche und Lavabo, 1x WC / Bad und Doppellavabo) Heizsystem: Ölheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Schinznach Bad, 1.1 km Schulen: Primar- und Oberstufe Schinznach, 2.4 km Geschäfte: Volg, 200 m