An ruhiger und äusserst idyllischer Lage, am Fusse des Naherholungsgebiets Heitere, steht eine neuwertige, moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartensitzplatz und Lift für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit im Wintergarten, auf dem gedeckten Balkon oder dem Gartensitzplatz und lassen die Blicke in den Wald und in die grüne Umgebung schweifen. Die Wohnung mit Baujahr 2018 ist äusserst gepflegt und bezugsbereit. Die Immobilie ist nach dem Minergie-P Standard zertifiziert, wird mit einer Sole-Wärmepumpe beheizt und ist in einem gehobenen Ausbaustandard erstellt. Trotz der idyllischen Lage direkt angrenzend an die Natur, sind Sie in Gehdistanz schnell im Zentrum, beim Einkaufen oder am Bahnhof. Übrigens sehen Sie von der Wohnung aus immer wieder die Hirsche, welche dem Quartier den Namen geben. _Raumangebot: Via breites Treppenhaus, Lift oder über die Aussentreppen gelangt man direkt zum Wohnungseingang. Wohnung: Entrée und Gang (15.7 m2) mit Garderobe, heller und moderner Wohn-Essbereich mit offener Küche (54.3 m2) und Zugang zum vorgelagerten Balkon mit Wintergarten (19.2 m2), Hauptschlafzimmer (17.5 m2) mit Ensuite-Bad (11.8 m2) mit Badewanne, Lavabo und abgetrenntem WC, zwei Zimmer (je 14.5 m2) Nasszelle 2 mit Dusche, WC und Lavabo; Reduit mit eigener Komfort-Lüftung und Waschturm. Den eigenen Gartensitzplatz erreicht man durch eine Türe im Fortsatz des Entrées. _Umgebung und Parkierung: • Eigener, abschliessbarer Kellerraum im UG • Zwei Tiefgaragenplatz können für je + CHF 35'000.00 mit erworben werden • gemeinsam werden Besucherparkplätze, Trocknungs- und Veloraum genutzt. _Lage/Entfernungen/Überbauung: • Kindergarten 400 m, Schule 1.3 km, Einkaufen 700 m • Bus 500 m, Bahnhof 1.4 km, Autobahnauffahrt 3.9 km • Die Parzelle grenzt an die Wald- und Landwirtschaftszone Hier sind Sie nicht nur nahe an der Altstadt von Zofingen, sondern auch schnell im Grünen oder im Wildpark Heitern zum Spazieren oder Sporttreiben. Objekttyp: Etagenwohnung Baujahr: 2018 Zustand: Neuwertig Anzahl Wohnungen: 7 Spezialitäten: • Idyllische Lage mit Blick in den Hirschpark • Wintergarten, Balkon und Gartensitzplatz • Minergie-P-Zertifikat • Moderner und offener Grundriss Anzahl Zimmer: 4.5 Nettowohnfläche: 138 m2 Grundstücksgrösse: 1’428 m2 Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo Nasszelle 2: Dusche, WC, und Lavabo Keller: Ja Parkpl. gedeckt Preis: je 35’000.00 Anzahl Plätze in Tiefgarage: 2 Heizung: Grundwasserwärmepumpe Heizungsart: Bodenheizung Waschmaschine: Ja Tumbler: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick ins Grüne und den Wald Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Wintergarten: Ja Distanz Schulen: 1.3 km Distanz Kindergarten: 0.4 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.7 km Distanz Bus: 0.5 km Distanz Bahnhof: 1.4 km Distanz Autobahn: 3.9 km Distanz Flughafen: 66 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.