Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette belle villa familiale de 6.5 pces avec piscine, située dans un quartier de villas et en bordure de zone agricole. Cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Son terrain de 805 m2 inclut une grande pergola de 40 m2 ainsi qu'une terrasse ensoleillée autour de la piscine. Depuis Fétigny/FR, vous êtes à 5 minutes en voiture de Payerne et à 15 minutes d'Estavayer-le-Lac et du lac. Vous y trouverez tous les commerces usuels ainsi qu'un large choix d'infrastructures sportives et un golf. La villa a été conçue avec des matériaux de qualité et offre une généreuse surface habitable de 162 m2 qui se répartit comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE - Hall d'entrée - Cuisine équipée/coin à manger 28.2 m2 - Séjour avec cheminée 27.1 m2 - Bureau 10.7 m2 - Salle d'eau avec WC/lavabo/douche 4.1 m2 1ER ÉTAGE - Chambre 1 - 13.9 m2 - Chambre 2 - 15.1 m2 - Chambre 3 - 12.9 m2 - Salle d'eau avec WC/lavabo/douche 8.7 m2 - Penderie - Galetas SOUS-SOL - Bureau avec fenêtre 15.1 m2 - Réduit 5.4 m2 - Cave 9.4 m2 - Local buanderie/chauffage 17.2 m2 - Garage 25.9 m2 pour une voiture ESPACES EXTÉRIEURS - Grande pergola de 40 m2 - Piscine 9 m x 4 m avec toiture - Cabanon de jardin - Parcelle entièrement clôturée ÉQUIPEMENTS - Chauffage à mazout avec distribution au sol - Système de sécurité - Adoucisseur d'eau - Arrosage automatique de la pelouse - Adoucisseur d'eau GARAGE & PARKING - 2 garages dont 1 au sou-sol de la maison et le 2ème attenant à la maison - Aire de stationnement pavée pour 3 voitures SITUATION Fétigny se situe idéalement entre les grandes villes suivantes : - Fribourg en 35 min. - Yverdon-les-Bains en 35 min. - Berne en 40 min. - Neuchâtel en 40 min. - Lausanne en 50 min. -Jonction autoroute A1 à Payerne à 5 min. Transports publics : - Arrêts de bus CarPostal au village - Gares CFF à Cugy ou à Payerne PRIX DE VENTE Le prix de vente de cette villa est de CHF 1'250'000.-. Je serais ravi de vous faire découvrir cette villa et de répondre à toutes vos questions ! Vous pouvez me contacter. Jo Nesci