Idéalement située au cœur d’un quartier très recherché de Lausanne, cette bâtisse de caractère construite en 1920 séduit par son architecture authentique, son cachet d’époque et son fort potentiel de transformation. Érigée sur une parcelle de 605 m², elle bénéficie d’une surface habitable totale d’environ 400 m² répartie sur cinq niveaux, offrant ainsi un volume généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison présente une configuration idéale pour accueillir jusqu’à cinq appartements distincts. Grâce à une distribution souple et fonctionnelle, ces unités peuvent également être regroupées pour former une habitation familiale spacieuse avec un ou deux logements indépendants. Ce bien s’adresse autant à des investisseurs à la recherche d’un projet de rendement, qu’à une famille souhaitant créer une résidence unique dans un cadre urbain privilégié disposant d’un espace de verdure agréable. Les étages supérieurs bénéficient d’une vue dégagée sur le lac. Rafraîchissement à prévoir. Pour les investisseurs, un budget travaux pour l’agencement est à prévoir afin d’optimiser le rendement. L’extérieur offre un jardin bien exposé et arboré, agréable à vivre en toute saison. La situation géographique est un véritable atout. La gare de Lausanne est accessible à pied, tout comme les commerces de proximité et le centre-ville, situé à moins de six minutes. Cette localisation centrale permet de concilier vie urbaine, sérénité et mobilité. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché lausannois. Son charme, son potentiel locatif et son emplacement en font un bien d’exception, à découvrir sans tarder.