Wohnen Sie First Class im Gsteig-Quartier in Burgdorf **Pestalozzistrasse 6a, Burgdorf** **Verkaufspreis:** CHF 3’250’000.– Ein Zuhause von aussergewöhnlicher Qualität. An privilegierter Lage in Burgdorf präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Doppeleinfamilienhaus als harmonische Verbindung von Grosszügigkeit, Eleganz und diskretem Luxus. Die Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer mit höchsten Ansprüchen an Raum, Privatsphäre und Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von rund 631m² eröffnet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Entspannen und Repräsentieren. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und der durchdachte Grundriss schaffen ein Ambiente von zeitloser Wertigkeit. Architektur & Bauqualität * Baujahr 1989, umfassende Sanierung 2001 * Massive Bauweise * Kubatur: ca. **2’150 m³** * Grundstücksfläche: **797 m²** * Eigentumsform: Gesamteigentum Die Liegenschaft befindet sich in einem **Ortsbildschutzgebiet (O I)** innerhalb der Wohnzone 2 und fügt sich architektonisch harmonisch in das gewachsene Umfeld ein. Raumkonzept & Flächen * Wohnfläche inkl. Nebenflächen: 631 **m²** * Doppelgarage: **37.5 m²** Die grosszügige Raumaufteilung ermöglicht sowohl repräsentatives Wohnen als auch private Rückzugsorte. Grosszügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein offenes Wohngefühl. Ausstattung & Highlights * Edle Bodenbeläge aus **Wenge-Parkett**, **Schieferplatten** und **Mosaik** * Privater **Wellnessbereich mit Sauna und Bad** * Exklusiver **Weinkeller** * Eigener **Sportraum** * Gasheizung mit modernem Heizkessel (Baujahr 2014) * Doppelgarage mit direktem Zugang Diese Ausstattung macht das Haus zu einer luxuriösen Wohlfühloase, die höchsten Wohnkomfort bietet. Lage & Umfeld Die Pestalozzistrasse zählt zu den begehrten Wohnlagen von Burgdorf. Die ausgezeichnete Infrastruktur, kombiniert mit kurzen Wegen zu Bildung, Einkauf und Verkehr, garantiert höchste Lebensqualität. **Distanzen (ca.):** * Bushaltestelle: 300 m * Restaurant: 400 m * Raiffeisen Bank: 450 m * Arzt: 600 m * Lidl: 650 m * Schule: 750 m * Bahnhof Burgdorf: 750 m * Autobahnanschluss: 5.5 km Zusammenfassung Dieses exklusive Doppeleinfamilienhaus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Statement für stilvolles Wohnen. Grosszügige Flächen, luxuriöse Ausstattung und eine erstklassige Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt. **Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.** Sind Sie an dieser einmaligen Chance interessiert? Melden Sie sich gerne bei uns, wir stellen Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung gerne vor.