Jetzt die Gelegenheit zur Besichtigung nutzen und einen Termin vereinbaren! Verfügbarkeit: flexibel nach Vereinbarung Objekttyp: freistehendes Einfamilienhaus Zimmer: 5.5-6.5 Wohnfläche: ca. 240 m² Grundstück: 1673 m² inkl. Waldparzelle Baujahr: 2017 Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter Hanglage an der Gehrenhalde in Schaffhausen-Hemmental - in idyllischer Natur und dennoch bestens erschlossen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuss die Bushaltestelle Gehren mit direkter Verbindung zum Stadtzentrum und Bahnhof Schaffhausen; von dort sind Sie in nur 36 Minuten mit dem Intercity am Zürich HB. Das Grundstück umfasst grosszügige 1673 m², die direkt an die eigene Waldparzelle grenzen, und bietet damit nicht nur viel Grün, sondern auch Privatsphäre und Ruhe. Modernes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung Das Wohnhaus wurde 2017 in hochwertigem Baustandard erstellt und präsentiert sich - dank regelmässiger Wartung - in tadellosem Zustand. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf vier Etagen: Untergeschoss: Doppelgarage mit Platz für eine Werkstatt, Hobbyraum, Waschküche und Keller. Erdgeschoss: Drei Schlafzimmer mit Parkett, grosszügiges Bad mit Badewanne, Dusche und Doppel-Lavabo. Obergeschoss: Grosser, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, moderner hochewrtiger Elbau-Küche samt Kochinsel und Zugang zur sonnigen Terrasse mit Fernsicht. Dachgeschoss: Zusätzliches Zimmer, modernes Badezimmer sowie praktisches Reduit. Die Ausstattung überzeugt durch helle Räume, wertige Materialien und pflegeleichte Oberflächen. Familienfreundliche, naturnahe Umgebung Hemmental ist ein naturnaher Ortsteil mit attraktivem Steuerfuss, ideal für Familien und Naturliebhaber. Kindergarten und Primarschule (bis 6. Klasse) finden sich direkt in Gehdistanz, weiterführende Schulen sind rasch im Zentrum von Schaffhausen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote liegen wenige Fahrminuten entfernt. Ein lebendiges Vereinsleben sowie ein grosses Angebot an Wander-, Bike- und Wintersportmöglichkeiten (u.a. Schlittelbahn direkt vor der Haustüre) prägen das Quartier und schaffen hohe Wohnqualität. Highlights auf einen Blick Wohnvergnügen mit Fernsicht und Privatsphäre Grosses Grundstück inkl. eigenem Waldanteil Hochwertiger Ausbaustandard & gepflegter Zustand Doppelgarage, Werkstatt, Hobbyraum Optimale Anbindung an ÖV, Schulen und Einkauf Familienfreundliche Umgebung und Naherholung vor der Tür. Dieses einzigartige Einfamilienhaus ist bereit für seine neuen Besitzer - überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen und der besonderen Lebensqualität in Hemmental/Schaffhausen. Gerne stehen wir von FREITAG IMMO Ihnen für weitere Verkaufsinformationen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.