5242 Birr
5.5
Zimmer
150 m²
Wohnfläche
1’150’000 CHF
Kaufpreis
Favorit
Houzy Marktwertschätzung
Typ
Wohnung
Anzahl Zimmer
5.5
Wohnfläche
150  
Stockwerk
2
Baujahr
2018
Balkon
Parkplatz Innen
Diese hochwertige, im Jahr 2018 erstellte 5.5 Zimmer Wohnung im 2. OG erfüllt alle Ansprüche an eine Luxuswohnung. Direkt beim Eingang befindet sich die erste Nasszelle, die auch als Gäste ? WC fungiert. Entlang dem Korridor sind zwei Einbauschränke angeordnet. Das Wohnzimmer ist mit einer Fläche von knapp 50 m2 überaus grosszügig konzipiert und bietet auch einer mehrköpfigen Familie ausreichend Platz. Die zahlreichen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Der Balkon, der auf allen Seiten über eine Verglasung verfügt, versprüht den Charme eines Wintergartens. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein grosses Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie einen weiteren Raum, der sowohl als Gästezimmer als auch als Homeoffice genutzt werden kann. Die zweite Nasszelle präsentiert sich als Wellnessoase und lässt weder in Bezug auf Grösse noch auf Funktionalität irgendwelche Wünsche offen. 2 Einstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Folgende Highlights erwarten Sie: ? Raumhöhe 2.50 Meter ? Ganztägige Besonnung ? Fenstersitzbank im Wohnbereich ? Ruhige, familienfreundliche Lage ? Warmwasseraufbereitung über Solaranlage ? Verglaster Balkon (Loggia) mit Reduit (24 m2) ? Hochwertiger Innenausbau (u.a. V-Zug Geräte) ? Rustikaler Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen Birr ist die Zentrumsgemeinde im Eigenamt des Kantons Aargau und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Gemeinde mit ihren knapp 5?000 Einwohnern verfügt sowohl über Kindergärten als auch über sämtliche Schulangebote von der Primar- bis zur Oberstufe. Auch das Freizeitangebot lässt sowohl für Familien als auch für lebensfreudige Paare keine Wünsche offen. Die A-Welle ist ein leistungsfähiger Tarifverbund der SBB, der Birr durch seinen eigenen Bahnhof mit Zürich, Basel und Bern im Halbstundentakt schnell und zuverlässig verbindet. Auch die Bezirkshauptorte Aarau und Brugg sind in weniger als 20 Minuten erreichbar. Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.
Houzy Analyse
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