Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! Im Untergeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit viel Stauraum für Jacken und Schuhe. Ein vielseitig nutzbares Zimmer – zum Beispiel als Gästezimmer oder Praxis – wird ergänzt durch eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Zwei Kellerräume sowie ein funktionaler Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler runden das Raumangebot ab. Die Parkierungssituation ist ideal: Zwei Garagen- und drei Aussenstellplätze bieten ausreichend Platz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern für ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten, viel Arbeitsfläche und stilvoll integrierten, versenkbaren Steckdosen. Ein weiteres Zimmer – ideal als Büro – sowie ein separates Gäste-WC bieten perfekten Komfort auf dieser Etage. Für behagliche Stunden sorgt das stilvolle Cheminée, während der direkte Zugang in den sonnigen Garten mit gepflegtem Pool besondere Lebensqualität schafft. Das derzeit von einer Hühnerfamilie bewohnte Gehege eignet sich wunderbar für die Kleintierhaltung. Im Obergeschoss bieten drei helle Zimmer viel Raum zum Entspannen und Gestalten. Das Elternschlafzimmer begeistert mit stilvollem Bad en Suite (Badewanne, Dusche, WC, zwei Lavabos) und Balkon mit Grünblick. Eine dritte Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo verhindert den morgendlichen Stau. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr Leistung": + Gemütlicher Wohnraum mit Cheminée + Aussenpool + Sonnige Aus- und Fernsicht In Ihrem neuen Familiennest geniessen Sie nicht nur Privatsphäre und Erholung, sondern auch eine herrliche Aussicht in die Ferne. Sind Sie schon begeistert? Wir freuen uns, Ihnen das Eigenheim zu zeigen. Die Gemeinde Bözberg entstand aus dem Zusammenschluss der vormals eigenständigen Dörfer Gallenkirch, Linn, Oberbözberg und Unterbözberg. Sie liegt im Kanton Aargau und breitet sich auf einer sanft hügeligen Hochebene im Tafeljura aus – eingebettet in die malerische Landschaft rund um den bekannten Bözbergpass, der das Aaretal mit dem Fricktal verbindet. Die Region überzeugt durch ihren natürlichen Charme, eine spannende historische Entwicklung und die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne. Ein aktives Dorfleben, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein attraktives Naherholungsgebiet machen Bözberg zu einem idealen Wohnort – insbesondere für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Naturverbundenheit und ein lebendiges Umfeld legen.