Beschreibung Willkommen in einer einzigartigen und luxuriösen Loftwohnung, die modernes Wohnen und Arbeiten mit historischem Charme meisterhaft verbindet. Die exklusive Wohnung an zentraler Lage in Rüti, ein wahres Trophy-Objekt, liegt in einem Gebäude aus dem Jahre 1871 und wurde im Jahre 2009 aufwendig renoviert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 267 m² bietet diese 4.5-Zimmer-Wohnung viel Raum für individuelles Wohnen und repräsentatives Ambiente. Die Räume eignen sich perfekt für Kreative Köpfe, die sich sowohl Privat wie Beruflich verwirklichen wollen. Optional kann eine Gewerbeloft mit Galerie und Verbindungstüre erworben werden (214m2 Nutzfläche). Die Gewerbefläche wird aktuell als Yogastudio genutzt. Ausserdem verfügt die Einheit über ein Kino, welches aktuell für Privatzwecke und Business Events ausgemietet wird. Highlights der Loftwohnung: Einzigartiges Raumgefühl: Die beeindruckend hohen Decken von fast 5 Metern und der loftartige Schnitt sorgen für ein grosszügiges und luftiges Wohngefühl, das selten zu finden ist. Luxuriöse Ausstattung: Hochwertige Materialien und eine edle Verarbeitung in allen Räumen verleihen der Wohnung ein exklusives Flair. Der offene Grundriss bietet flexible Möglichkeiten zur Gestaltung. Komfortable Heizung: Die moderne Gasheizung in Kombination mit der Bodenheizung gewährleistet wohlige Wärme und angenehme Behaglichkeit in allen Wohnbereichen. Historisches Flair trifft Moderne: Die stilvolle Renovation aus dem Jahr 2009 bewahrt den Charme des Altbaus und kombiniert ihn harmonisch mit modernem Wohnkomfort. Optimal gelegen: Die Lage im charmanten Rüti ZH vereint Ruhe und Anbindung ? eine perfekte Basis für alle, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Dieses einmalige Loftobjekt erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen. Die exklusive Wohnlage, die aussergewöhnliche Architektur und die luxuriöse Ausstattung machen diese Loftwohnung zu einem wahren Schmuckstück. Objektdetails: Wohn- Arbeitsfläche: ca. 267 m² (Netto) Nebenfläche ca. 12 m² Option auf weitere ca. 214m2 Gewerbefläche mit Private Cinema ca. 50 m² Garten und Sitzplatz ca. 30 Minuten von Zürich (mit Bahn oder Auto) 4.5 Zimmer auf 2 Etagen Baujahr: 1871 / Renovation: 2009 Heizung: Gasheizung / Bodenheizung 2 Garagenplätze & Besucherparkplätze Raumhöhe: Extra hohe Decken (fast 5 Meter) für ein grosszügiges Wohngefühl Rüti ZH ? Ein Ort zum Wohlfühlen im Herzen des Zürcher Oberlands Rüti ZH, eine charmante Gemeinde im Zürcher Oberland, verbindet gekonnt das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Idylle. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft, bietet Rüti eine hohe Lebensqualität, ideale Verkehrsanbindungen und eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mit seinen rund 12.000 Einwohnern und 800 Betrieben bietet Rüti den perfekten Standort für kreative Köpfe, welche sich beruflich und privat an diesem schönen Ort Verwirklichen wollen. In der historischen Altstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Rüti ist ausserdem für seine lebendige Vereinskultur und vielseitige kulturelle Veranstaltungen bekannt, die das Zusammenleben bereichern. Verkehrsanbindung Die Gemeinde ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Rüti bietet regelmässige Zugverbindungen nach Zürich, Rapperswil und die umliegenden Städte, sodass man das Zürcher Stadtzentrum in 30 Minuten erreicht. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen leicht zugänglich, was Rüti zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Schulen und Bildungsangebote Für Familien ist Rüti ein attraktiver Standort, da die Gemeinde über ausgezeichnete Bildungseinrichtungen verfügt ? von Kindergärten und Primarschulen bis hin zur Sekundarschule. Weiterführende Schulen und Hochschulen sind in den nahegelegenen Städten ebenfalls leicht erreichbar. Freizeit und Erholung Die Natur rund um Rüti lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Greifensee, die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Auch das Sport- und Freizeitangebot in der Gemeinde selbst ist breit gefächert, mit Sportvereinen, Schwimmbädern und Fitnessstudios. Wohnen in Rüti ? Urbanität trifft auf Natur Ob als Ruheoase für Naturliebhaber oder idealer Standort für Pendler ? Rüti ZH bietet für jeden Lebensstil das passende Umfeld. Die ausgewogene Mischung aus moderner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und lebendiger Gemeinschaft macht die Gemeinde zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Bewohner. Entscheiden Sie sich für ein Zuhause in Rüti ZH und geniessen Sie die Vorteile einer einzigartigen Lage, die Ihnen alle Möglichkeiten offenlässt! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Entdecken Sie selbst, was dieses aussergewöhnliche Objekt zu bieten hat!