Située au coeur du très prisé quartier de Conches, cette superbe propriété se niche dans un environnement verdoyant et paisible, offrant un véritable havre de tranquillité à quelques minutes seulement de l'effervescence du centre-ville de Genève. Son charme authentique, allié à une atmosphère sereine et chaleureuse, en fait une résidence rare et convoitée. Implantée sur une généreuse parcelle de plus de 1'000 m² joliment paysagée, cette villa individuelle offre une surface habitable d'environ 230 m², à laquelle s'ajoute un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Les volumes intérieurs sont spacieux et lumineux permettant une qualité de vie optimale. Actuellement aménagée en deux logements distincts, la propriété peut aisément être transformée en une habitation unique grâce à des travaux de transformation. Cette flexibilité d'aménagement constitue un réel atout, permettant d'adapter les espaces selon les besoins et les projets de ses futurs occupants. En plus de son cadre de vie privilégié, la villa jouit d'une vue dégagée sur le Salève et l'environnement immédiat est exclusivement résidentiel, calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Sa situation géographique est particulièrement avantageuse : à proximité immédiate des meilleures écoles de la région , qu'elles soient publiques, privées ou internationales, ainsi que des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Cet emplacement stratégique permet de concilier harmonieusement vie urbaine et qualité de vie, dans un cadre exclusif et recherché.