In posizione strategica, con ottima esposizione al sole, al secondo piano senza ascensore di una palazzina di sole due unità abitative, grazioso duplex di 5.5 locali caratterizzato da ampi spazi luminosi, altezze generose, travi a vista e una splendida vista sul lago. L'oggetto si trova in prossimità della ferrovia, in un tratto dotato di ripari fonici. L'appartamento, i cui spazi sono ben distribuiti, è strutturato com segue: al piano di ingresso troviamo un grande e luminoso salone con camino e cucina angolare a vista, tre camere matrimoniali di metrature generose, servite da due bagni, entrambi finestrati, di cui uno con vasca e l'altro con doccia; il piano sopra invece ospita un locale hobby con doppio affaccio sulla zona giorno, una terza camera mansardata, servita da un bagno di servizio e due sottotetti con velux, adibiti uno a cabina armadio e l'altro a lavanderia. Completano la proprietà due posti auto esterni scoperti, per due macchine da parcheggiare una dietro l'altra, un locale deposito in comune e un piccolo giardino di pertinenza. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi: + posizione strategica, in zona residenziale soleggiata + ampi spazi luminosi con vista lago + altezze genrose e travi a vista + riscaldamento a nafta con serpentine + aria condizionata con split + due posti auto esterni + piccolo giardino di pertinenza I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch Maroggia è una località situata nella parte meridionale del Canton Ticino, nella regione del Mendrisiotto, che da poco è stata inglobata nel comune di Val Mara. Questo pittoresco borgo, posizionato sulle sponde del lago di Lugano, offre una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. Dal punto di vista dei servizi, nonostante Maroggia sia una località relativamente picccola, offre una gamma di servizi essenziali per i residenti e i visitatori; non mancano ristoranti, caffetterie e piccole realtà commerciali. La zona è rinomata per la produzione vinicola e numerose sono le cantine locali dove degustare vini tipici della regione. Inoltre, la posizione a ridosso del lago rende Maroggia un luogo ideale per le attività acquatiche come il nuoto, la vela e il kayak, oltre alle escursioni in montagna per gli amanti della natura.