3125 Toffen liegt im Bezirk Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Toffen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 2’610 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 15.0% (Kanton: 15.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12.9% verändert (Kanton: +15.9%). Hochwertiges Wohnen mit Stil & Raum – 5½-Zimmer-Eigentumswohnung Diese grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der RESIDENCE CENTRO bietet rund 137 m² Nettowohnfläche für anspruchsvolles, modernes Wohnen. Perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause aus. Wohn-Highlights im Überblick - Wohnfläche: ca. 137 m² - Zimmeranzahl: 5½ - Terrasse & Loggia: total ca. 16.4 m² – 14.1 m² Terrasse: Ideal für Essen, Lounge oder Pflanzen – 2.3 m² Loggia: Geschützter Ort für Kaffee oder Rückzug - Fertigstellung (projektiert): Baustart: September 2025 Bezug: voraussichtlich Ende 2027 Grundriss & Nutzungsmöglichkeiten - 4 vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume - Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich - Offene Wohnküche mit Kochinsel, Natursteinabdeckung & Premiumgeräten (V-ZUG/Siemens) - Zwei Nasszellen: – Bad/WC mit Badewanne & Doppel-Lavabo – Separate Dusche/WC (Sanitär von Laufen & Grohe) Qualitätsausbau & Komfort - Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohn- & Schlafräumen - Einbauschränke, separates Reduit/Abstellraum - Eigener Waschturm-Anschluss in der Wohnung - Barrierefreier Zugang – Lift ab Tiefgarage bis vor die Wohnungstür Nachhaltigkeit & Energie - Kontrollierte Wohnungslüftung für gutes Raumklima - Fernwärmeheizung & Photovoltaikanlage - Energieeffizient & kostenschonend im Betrieb Umgebung & Lage Toffen, Gürbetal – südlich von Bern - ÖV-Anschluss: – Ca. 9 Gehminuten zum Bahnhof Toffen – S-Bahn: ca. 15 Minuten bis Bern Hauptbahnhof – Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude - Alltag zu Fuss: Einkaufsmöglichkeiten (Denner, Bäckerei), Post, Bank, Schulen & Kindergarten im Umkreis von 600–800 m - Naherholung: Felder, Wiesen & Spazierwege in unmittelbarer Nähe (ab ca. 300 m) - Wohnquartier: Geschützter Innenhof mit Spielplatz – ruhig, sicher & familienfreundlich Kaufpreis - Wohnung: CHF 1’095'000.– - Tiefgaragenplatz (optional): CHF 35'000.– (exkl.) Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das vollständige Verkaufsdossier mit: - Grundrissplänen - Baubeschrieb - Ausbaustandard - Energiekonzept Oder vereinbaren Sie direkt ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns.