Ampio e moderno appartamento inserito in residenza del 2012 di 8 unità abitative a Barbengo in posizione soleggiata, con piscina residenziale. Questo immobile è ideale per famiglie: tutte le scuole sono a portata di mano ed inoltre è circondato dal verde, ideale per chi desidera fare passeggiate all’aria aperta. L’appartamento è di circa 120mq complessivi. E’ composto da una zona living con doppia esposizione e due belle terrazze abitabili, che si affacciano rispettivamente a est e a ovest, garantendo una buona luce naturale sia al mattino che nel pomeriggio. Le terrazze hanno i parapetti in cristallo stratificato e sono coperte: questo garantisce un comfort migliore sia in caso di pioggia sia in caso di forte sole. Inoltre dispongono di tende da sole aggiuntive. La cucina è separata e abitabile ed è collegata a una delle due terrazze. Troviamo due zone notte: nella prima area troviamo la camera matrimoniale con accesso alla seconda terrazza e un bagno con doccia. Nella seconda zona notte è presente un ampio bagno con vasca e finestra, che serve altre due camere di 10 e 13 mq, in grado di ospitare anche un letto matrimoniale. I pavimenti sono stati rivestiti con un laminato speciale in PVC antigraffio che replica fedelmente l’effetto del legno e contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente. Inoltre, nel 2019 sono stati eseguiti ulteriori interventi di miglioria, tra cui l’installazione di controsoffitti in cartongesso retroilluminati con luce LED modulabile ed eleganti decorazioni su alcune pareti con effetto pietra spaccata. A questa metratura si aggiunge un locale studio con finestra di proprietà, che rappresenta una vera e propria quarta stanza, accessibile da una porta a lato dell’ingresso situato nel pianerottolo dell’unità che è praticamente ad uso esclusivo, e che permette di accedere anche al locale tecnico /lavanderia privata dalla porta antistante. L’appartamento è ubicato al primo piano raggiungibile da una scala. I riscaldamenti sono a pavimento, alimentati da termopompa moderna con contatore autonomo. Infissi in PVC doppio vetro con oscuranti elettrici. Aria condizionata in tutti i locali abitabili. Considerando anche la presenza di una piscina residenziale le spese condominiali sono molto basse, circa 290.- chf mensili. L’immobile si presenta in ottime condizioni e non nececessita di nessun intervento strutturale: è accogliente e ben disposto per garantire un’ottima abitabilità. Vicino a tutte le scuole inferiori raggiungibili a piedi, a pochi minuti dalla fermata dell’autobus, a 2km di distanza dai centri commerciali di Grancia e dall’imbocco autostradale Lugano Sud. 2 posti auto esterni nel cortile residenziale con cancello elettrico venduti separatamente a 30’000.- CHF cadauno. Prezzo immobile 790.000.- CHF + 30’000.- CHF posteggi esterni x 2 = 850’000.- CHF VV/6821