Mezzovico-Vira, 6805 Mezzovico-Vira
897 m²
Grundstück
2’550’000 CHF
Kaufpreis
Favorit
Typ
Archivobjekt
Grundstück
897  
Ampio **MAGAZZINO** di **897 m2** in VENDITA a **MEZZOVICO-VIRA**, anche ad uso **ARTIGIANALE-PRODUTTIVO**, con vari interessanti vantaggi: Per chi fosse interessato, ideale anche come investimento a reddito (dettagli su richiesta) ! Di recente costruzione ! Tra l'altro nella situazione internazionale odierna, costruire a nuovo partendo da zero, non sarebbe più possibile a questo prezzo ! **A 10-15 minuti d'auto da Lugano e Bellinzona !** Fermata della stazione del treno raggiungibile anche a piedi ! A breve distanza dall'autostrada ed inoltre tra pochi anni verrà aperto il nuovo svincolo autostradale di Sigirino ! **Comune attrattivo a livello di TASSE**, anche per le ditte, con un moltiplicatore particolarmente basso: **60% !****Inclusi 14 posteggi esterni (7 coperti + 7 scoperti del valore di CHF 15'000/cadauno) !** Il magazzino è ideale anche per veicoli e macchinari particolarmente pesanti, siccome si trova al **PIANTERRENO** ! **Altezza utile da 5.45 ml a 6.20 ml** ! Impianto di riscaldamento/raffrescamento con ventil-convettori + aria condizionata ! Corpi illuminanti LED. Pavimenti in resina. Portone automatico a saracinesca. Caveau. Bagni completi di tutti gli accessori. Lo stabile è completamente protetto da rete metallica zincata, con cancello d'ingresso scorrevole ed automatizzato. **Ottimo anche a REDDITO: 5,8 % netto !** siccome AFFITTATO fino al 31 maggio 2026 ad una importante società para-statale ma possibilità di disdire il contratto a breve a determinate condizioni; **AFFITTO** netto del magazzino + 14 posteggi esterni CHF 147990.- (sono CHF 150.-m2/anno per il magazzino + CHF 80.- al mese per ogni posteggio esterno) + IVA + versano ogni mese CHF 1200.- + IVA per le spese con conguaglio a fine anno (il contratto è garantito dalla Confederazione Elvetica). (Deutsch & English: www.mpp.ch)
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