Charmantes Einfamilienhaus in Figino – Idylle am Luganersee mit Ausbaupotenzial In Figino, einem der charmantesten Orte am Luganersee, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus – nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Ob als ruhiger Erstwohnsitz oder als Rückzugsort für Wochenenden und Ferien: Dieses Haus bietet Ihnen Tessiner Lebensqualität, Privatsphäre und Perspektive. Das Wichtigste auf einen Blick: - Grundstück: 500 m² - Wohnfläche: ca. 110 m² - Ausnutzung: 200 m² möglich (aktuell 110 m² genutzt) - Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz - Garage zzgl. CHF 55'000 Innen überzeugt das Haus mit: - Einem einladenden Eingangsbereich mit praktischem Wandschrank - Offenem Wohnbereich mit moderner Küche, gemütlichem Cheminée und lichtdurchflutetem Wintergarten - Gäste-WC im Erdgeschoss - Drei Schlafzimmern im Obergeschoss sowie einem Badezimmer mit großzügiger Dusche Draußen erwartet Sie: - Eine idyllische Tessiner Pergola mit Granittischen für gesellige Stunden - Ein liebevoll gepflegter Garten mit viel Privatsphäre - Eine private Zufahrt, Garage und zwei Außenparkplätze Technisch in gutem Zustand: Dach und Gasheizung wurden im Jahr 2000 erneuert. Beheizung mittels Radiatoren. Weitere Pluspunkte: - 1 Kellerraum - Sehr ruhige, gut erschlossene Lage - Hohe Lebensqualität durch Nähe zum See, Natur und guter Anbindung nach Lugano Ein Ort mit Potenzial – und Herz. Die Kombination aus Bestandsqualität und Ausbaumöglichkeit macht diese Liegenschaft zu einer wertbeständigen Investition – und zu einem Ort, an dem neue Lebensabschnitte beginnen können. Kaufpreis: CHF 850'000.– Garage CHF 55'000.– 📞 Kontaktieren Sie Patrizia Biuso für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung: +41 76 413 94 46 | 'œ‰ï¸ info@charminghomes.ch Affascinante casa unifamiliare a Figino – Idillio sul Lago di Lugano con potenziale di ampliamentoPrezzo di vendita: CHF 850'000.– Garage: CHF 55'000.– A Figino, una delle località più incantevoli sul Lago di Lugano, vi attende questa casa unifamiliare indipendente – a pochi passi dalla riva. Che sia come residenza principale o rifugio per il fine settimana: questa proprietà offre qualità di vita ticinese, privacy e prospettiva. In sintesi: - Superficie del terreno: 500 m² - Superficie abitabile: ca. 110 m² - Potenziale edificabile: fino a 200 m² (attualmente 110 m² utilizzati) - Ideale come prima o seconda residenza - Garage CHF 55'000 in aggiunta Internamente, la casa offre: - Ingresso accogliente con pratico armadio a muro - Zona giorno open space con cucina moderna, camino e veranda luminosa - WC per ospiti al piano terra - Tre camere da letto al piano superiore e bagno con ampia doccia Esterni: - Pergolato in stile ticinese con tavoli in granito – perfetto per momenti conviviali - Giardino curato che garantisce privacy e relax - Accesso privato, garage e due posteggi esterni - Condizioni tecniche ottime: Tetto e riscaldamento a gas (con termosifoni) rinnovati nel 2000. Ulteriori vantaggi: - 1 cantina - Posizione tranquilla e ben servita - Qualità di vita elevata grazie alla vicinanza al lago e alla natura, con ottimi collegamenti verso Lugano Un luogo con potenziale – e con anima. La combinazione tra il fascino esistente e le possibilità di ampliamento rende questa proprietà un investimento solido – e il punto di partenza per un nuovo capitolo di vita. 📞 Contattate Patrizia Biuso per maggiori informazioni o per fissare una visita: +41 76 413 94 46 | 'œ‰ï¸ info@charminghomes.ch