Découvrez cette charmante villa individuelle, idéalement située dans le quartier très prisé de La Chapelle, au sein de la commune de Plan-les-Ouates. La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, sans aucune nuisance, d'une belle vue dégagée sur le Salève et d'une orientation Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un bien rare, parfaitement adapté à une vie de famille, à proximité des commodités et aux portes de Genève. Points forts : Quartier résidentiel très recherché - La Chapelle Environnement calme et verdoyant, sans nuisances Belle vue sur le Salève Orientation Sud-Ouest - ensoleillement optimal Grand jardin privatif Villa individuelle mitoyenne par les garages Idéale pour une famille Description de la maison : Rez-de-chaussée Hall d'entrée WC visiteurs Cuisine Salle à manger Grand séjour avec cheminée Véranda chauffée 1er étage 3 chambres Salle de bains (baignoire, lavabo) Salle d'eau (douche, WC, lavabo) Combles Combles non aménagés Possibilité de rehausse pour la création d'un étage habitable supplémentaire (sous réserve d'autorisations) Sous-sol Salle de jeux Buanderie 2 caves WC Chaufferie Extérieurs 2 garages fermés 1 à 2 places de parc extérieures Très beau jardin arboré Données techniques Année de construction : 1970 Parcelles : 855.80 m² Surface utile : env. 235 m² Jardin : 592 m² Équipements : 3 chambres 1 bureau 2 salles d'eau Cheminée Panneaux solaires Borne de recharge pour véhicule électrique Atouts majeurs: Calme ? Vue ? Jardin ? Belle parcelle ? Emplacement recherché Prix CHF 2'190'000. - Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Thierry, disponible 7/7 Tél 078 817 69 13