Praktisch und gemütlich – diese beiden Wörter passen perfekt zur Beschreibung dieser 4.5-Zimmerwohnung. Die ruhige Wohnung der Überbauung Vogelherd liegt am östlichen Stadtrand von St.Gallen. Im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses geniessen Sie eine bezaubernde Aussicht in die reizvolle Landschaft bis über den Bodensee. Die Siedlung liegt an einer kurzen, nicht durchgehenden Quartierstrasse und ist sowohl für den privaten als auch für den öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten, Primarschule, Sportanlage und Hallenbad sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe - willkommen zu Hause! Die Eigentumswohnung wird im Baurecht, mit einer Laufzeit bis im Jahr 2101, verkauft. Das sehr gepflegte und dank erhöhter Lage gut besonnte Eigenheim, wird Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Lassen Sie sich begeistern! - Aussicht bis zum Bodensee - 119 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss - 25 m² Wasch- / Hobbyraum (ohne Waschturm) - 22 m² separater Bastelraum - ruhiges Quartier in der Natur und trotzdem in Stadtnähe - lichtdurchflutete Wohnräume mit grossflächigen Fensterfronten - grosszügiges Entrée - praktische Küche mit Granitabdeckung - heller Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon - grosszügiger Wohnbereich - gedeckter Balkon und Terrasse mit guter Besonnung - gemütliche Zimmer, zwei mit direktem Zugang zur Terrasse - eine Nasszelle mit Badewanne, Toilette, Doppellavabo - eine Nasszelle mit Dusche, Toilette, Lavabo - neue Erdsonden-Wärmepumpe 2022 - Spielplatz zur Mitbenutzung Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 35'000.00 dazu erworben werden. Auf Ihre Kontaktaufnahme freue ich mich.