Situé en plein coeur de Dompierre, cet immeuble à affectation mixte est au bénéfice d'un permis de construire en force pour rénovation et création de 2 appartements de 4.5 et 5.5 pièces en duplex, ainsi que d’une surface commerciale. Il vous fera profiter d'un revenu locatif estimé à CHF 77'880.- NET/année, pour un rendement projeté très intéressant, incluant le coût des travaux, à environ 6,49%. Le devis estimatif pour la réalisation du projet se chiffre à environ CHF 600'000.-. Ce projet sera réparti sur trois niveaux et se composera comme suit : Le rez-de-chaussée sera constitué de: - Surface commerciale d'environ 80 m2, prévue dans le projet pour une boulangerie, avec une belle terrasse d'environ 80 m2. Loyer estimé à environ CHF 2'200.-/mois, hors charges Le premier étage bénéficiera de : - Duplex de 5.5 pièces d'environ 140 m2, avec balcon et garage. Loyer estimé à environ CHF 2'300.-/mois, hors charges - Duplex de 4.5 pièces d'environ 100 m2, avec balcon. Loyer estimé à environ CHF 1'990 .-/mois, hors charges Vous disposerez également d'une cave pour chaque appartement et d’une cave pour le local commercial, de même qu'un local technique qui accueillera une pompe à chaleur. À noter que cinq places de parc seront à disposition pour l'immeuble complet. Contactez-moi pour une visite sans plus attendre ! +41 79 638 77 86 Vania Rodrigues Ce joli bien est situé dans le village de Dompierre. Il se trouve à environ 10 minutes du centre de Payerne et à 15 km de la ville de Morat. Située dans une magnifique région ensoleillée, vous y découvrirez également ses animations culturelles, ses produits du terroir et ses incomparables paysages parsemés de pittoresques chemins de randonnées. Dompierre offre à ses habitants et à ses visiteurs un cadre privilégié où il fait bon vivre.