Neubau Grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, Studio, 3 Nasszellen, Terrasse, Carport und Aussenparkplatz . Projektübersicht Inmitten einer ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Umgebung in Sissach entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, bestehend aus einem freistehenden Einfamilienhaus (Haus A) sowie zwei grosszügig konzipierten Doppeleinfamilienhäusern (Haus B und C). . Das durchdachte Konzept vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und eine ideale Infrastruktur – ein perfektes Zuhause für Familien oder Menschen mit gehobenen Ansprüchen an Komfort und Wohnqualität. . Haus A – auf einen Blick - 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus - Ca. 189 m² Nettowohnfläche - 3 Nasszellen (und Gäste-WC) - Zusätzliches Studio im Sockelgeschoss mit Tageslicht, eigenem Eingang und Bad - Grosser Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Sonnige Terrasse und Garten mit Sitzplatz - 1 Carport & 1 Aussenparkplatz - Modernste Haustechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe) - Brauchwassernutzung (z. B. Garten) - Baustart Oktober 2025, Bezug August 2026 . Besonderheiten Das erhöhte Sockelgeschoss mit separatem Zugang eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Büro, Gästezimmer, Studio, Fitness oder Spielzimmer – diese Fläche lässt sich individuell gestalten. . Die grosszügige Grundrisse, moderne Haustechnik und die Möglichkeit zur Mitgestaltung (z. B. bei Küche, Boden- und Wandbelägen) machen dieses Objekt zu einem echten Wohntraum. . Lage & Infrastruktur Kindergarten direkt vis-à-vis Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Autobahnzufahrt in wenigen Minuten erreichbar Autobahnanschluss in wenigen Autominuten Naherholungsgebiet Ebenrain ganz in der Nähe Ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie ruhige Lage mit viel Sonne . Finanzierungs- & Verkaufsmodalitäten - CHF 50'000.– bei Reservierung - 20 % vom Kaufpreis (abzüglich CHF 50'000.–) bei Beurkundung - Restkaufpreis bei Schlüsselübergabe mittels unwiderruflichem Zahlungsversprechen durch die BLKB . Bauqualität & Nachhaltigkeit - Energieeffiziente Bauweise - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Regenwassernutzung für Garten - Regionale Handwerksbetriebe werden bevorzugt eingesetzt - Individuelle Ausbauwünsche im Rahmen des Budgets möglich . Ansprechpersonen Investor & Verkauf IMMOROSSI AG Hr. Rosario PERRI Gartenstrasse 101, 4052 Basel T: 061 813 10 10 – M: 079 202 13 13 perri@immorossi.ch | www.immorossi.ch . Architektur & Bauleitung bauprojekt-management.ch Fr. Katja HENZE, Dipl. Architektin TU BS Sonnfeld 1, 6212 St. Erhard katja.henze@bauprojekt-management.ch – M: 076 490 00 30 . Finanzierende Bank BLKB – Rheinstrasse 7, 4410 Liestal Hr. Silvan ZGRAGGEN, Stv. Leiter Region Liestal T: 061 925 89 25 – silvan.zgraggen@blkb.ch . Notariat & Treuhandstelle WALDMANN PETITPIERRE, Basel & Pratteln Hr. Fabian GROLIMUND, Advokat und Notar (BL) fabian.grolimund@lawyers.ch – D: 061 269 50 52 www.lawyers.ch . Rechtlicher Hinweis Diese Dokumentation basiert auf dem Stand 7. Mai 2025. Änderungen in Ausführung, Plänen und Flächen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Visualisierungen dienen der Illustration und haben keine rechtliche Wirkung. Verbindlich sind ausschliesslich die vertraglichen Unterlagen inkl. Baubeschrieb und Vertragsplänen. Möbel dienen nur der Illustration. . Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Sissach – wir beraten Sie gerne persönlich! Baubeschrieb . Konstruktion Tragende Bauteile Fundamentplatten, Aussenwände und Geschossdecken Unter- Obergeschosse Stahlbeton, konventionelles Steildach mit  zwei Dachgauben, Tonfalzziegel anthrazit . Innenräume Decken in allen Wohn- und Schlafräumen und Nasszellen: Weissputz Wände in allen Wohn- und Schlafräumen: Abrieb Wände in Nasszellen: keramische Platten und Abrieb Böden allen Wohnräumen: Unterlagsboden mit Trittschalldämmung, Parkett, in allen Nasszellen Plattenbelag Feinsteinzeug Wände, Decken im Technikraum roh und Boden in Hartbeton . Treppen Fertigbetontreppen mit Holz- oder Plattenbelag,  . Vorhangschiene Vorhangaufrichtung mit 2 Schienen in Wohn- und Schlafräumen, Aufputz . Aussenansichten Fassade  Aussenwärmedämmung gemäss Wärme- und Schallschutznachweis, verputzt, gestrichen, Farbton nach Farb- und Materialkonzept Architekt . Fenster Hochdämmende Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach Isolierverglasung Farbton nach Farb- und Materialkonzept Architekt Innen weiss & aussen anthrazit; Grosszügige Hebe-/Schiebefenster im Wohnzimmer Sonnenschutz und Verdunkelung Rafflamellenstoren in Aluminium,  Antrieb elektrisch Sitzplätze im EG mit Sonnenmarkisen,  Antrieb elektrisch . Aussensitzplätze Bodenbelag mit Aussenraumplatten, Beleuchtung,  Ein frostsicherer Aussenwasseranschluss ist mittig an der Längsfassade angebracht, sodass eine bequeme Gartenbewässerung rund um das Haus möglich ist. . Haustechnik Elektroanlagen Einbauleuchten in der Küche und Nasszellen, Spiegel mit LED-Aufbauleuchten im Bad  Sonnerie und Briefkastenanlage beim HauseingangTelefon / TV/ LAN – Anschluss im Wohnen je 1 Leerrohr Telefon / TV pro Zimmer Leerrohre zur Vorbereitung einer Photovoltaikanlage vorgesehen (Anlage nicht im Kaufpreis enthalten), Eine Deckenleuchte pro Zimmer vorbereitet 3 Steckdosen und 1 Lichtschalter pro Zimmer eine Steckdose beim Aussensitzplatz . Heizungsanlagen Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt mittels Wärmepumpe, Wärmeverteilung über Fussbodenheizung, Warmwasserspeicher 250 l . Sanitäranlagen Hauswasserzuleitung mit Abstellhahn Kellerverteilung: Rohre auf Putz geführt Fallrohre im UG auf Putz geführt Regenwassertank im Gartenbereich sep. WC:  Lavabo, Wand-WC, Spiegel Bad 1:  Badewanne, Duschwanne mit Glas-Trennwand, Waschtisch, Wand-WC, Spiegelschrank Bad 2: Duschwanne mit Glas-Trennwand, Waschtisch, Wand-WC, Spiegelschrank Bad 3: Duschwanne mit Glas-Trennwand, Waschtisch, Wand-WC, Spiegelschrank . Budgetpositionen inkl. MwSt. Sanitärapparate: - pro Haus CHF 40’000, -Waschmaschine und Tumbler . Boden- und Wandbeläge In allen Wohn-, Ess-, Schlafräumen, Küche und Treppen Eichenparkett CHF 120.-/m2 inkl. Sockel und sämtl. Nebenarbeiten.  In allen Nasszellen keramische Beläge CHF 120.-/ m2 inkl. Sockel und sämtl. Nebenarbeiten In den Technikräumen Hartbeton. . Kücheneinrichtungen  inkl. Montage: pro Haus CHF 25‘000.-