Idéal pour lier habitation et/ou investissement.

Nichée dans un écrin de verdure, profitant d'un cadre paisible et champêtre, cette propriété se situe au sein d'un charmant village se trouvant à 15 minutes seulement des dynamiques villes de Lausanne et de Morges et de toutes commodités.

Construite sur un beau terrain de 882m2, parfaitement orientée sud-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale, de cachet, de généreux volumes et propose deux logements distincts bien aménagés.

Elle se distribue sur trois étages et près de 230m2 comme suit :

Le rez supérieur comprend un logement de 138m2 offrant

• une accueillante entrée avec WC visiteurs


• un lumineux séjour de 44 m2 avec cheminée et accès aux extérieurs


• une cuisine dînatoire habitable entièrement équipée donnant directement sur la terrasse


• un hall de distribution équipé d'armoires intégrées


• deux jolies chambres dont une avec une mezzanine idéale pour y aménager un coin bureau


• une salle de bains complète (baignoire, douche, WC, lavabo double vasque, colonne de lavage)

L'étage propose un logement de 72m2 avec

• une entrée


• une chaleureuse pièce de vie avec un espace séjour/salle à manger jouissant d'un poêle et une cuisine entièrement équipée donnant sur un agréable balcon


• deux chambres lumineuses, dont l'une avec un accès au balcon


• une salle de bain (baignoire, WC, lavabo et colonne de lavage)

Au rez inférieur

• un garage pouvant accueillir 2 voitures


• un disponible de 20m2, idéal pour être utilisé comme atelier, salle de loisir ou pour du rangement


• Une salle d'eau (douche, WC)


• un espace excavé abrite une chaufferie à gaz, deux chauffe-eau d'une capacité de 155l chacun ainsi qu'une grande cave à vin


• deux caves offrent des espaces de stockage supplémentaire

Côté extérieur, un jardin joliment arboré et aménagé de près de 705m2 invite à la détente, tandis que deux terrasses de 30m2 et 40m2 offrent de beaux espaces pour les repas et les moments de partage.

Des places de parc extérieures complètent les avantages de ce bien.

Bien que la maison se trouve dans un très bon état d'entretien général, quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner un nouveau souffle.

Cette confortable propriété allie harmonieusement tranquillité rurale et proximité urbaine.