Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus an sonniger Lage im Raum Frauenfeld in Matzingen Objekttyp: Einfamilienhaus Parzelle Nr. 793 Ort: Rietacker 2 in 9548 Matzingen TG Parzelle: Großzügiges Grundstück  Bezugsbereit: Nach Vereinbarung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein charmantes Einfamilienhaus an herrlich sonniger Lage im beliebten Wohnquartier Rietacker in Matzingen. Dieses Haus überzeugt mit durchdachter Architektur im Doppelschalenmauerwerk, viel Tageslicht und einer idealen Raumaufteilung für Familien, Paare oder Selbstständige mit Platzbedarf. Das Grundstück bietet nicht nur einen wunderschönen Garten mit optimaler Besonnung. Raumaufteilung Erdgeschoss:  - Überdachter Hauseingang  - Einladendes Entree mit Garderobe  - Gäste-WC mit Lavabo  - Offene, helle Küche  - Essbereich mit direktem Ausgang in den Garten  - Wohnzimmer mit integriertem Bücherregal, gemütlichem Schwedenofen und Zugang zum Sitzplatz  - 1 Einzelzimmer  - 2 Doppelzimmer  - Badezimmer mit Badewanne (tiefer Einstieg), Dusch-WC, Lavabo und Spiegelschrank Dachgeschoss:  - Geräumige Diele im Aufgang  - Separates Zimmer  - Großes, lichtdurchflutetes Atelier - ehemals Architekturbüro  - Zwei zusätzliche Abstellräume Untergeschoss & Aussenbereich:  - Zufahrt und Garage im südlichen Bereich   - Technikraum mit Ölheizung (Radiatoren und teilweise Bodenheizung)  - weitere Kellerräume wie Nassbereich und Naturkeller ( Weinkeller)  - Zwei zusätzliche Abstellräume  - Wasseraufbereitung inkl. Entkalkungsanlage   - Sauna mit Dusche und Tauchbecken                         Highlights:  - Traumhafte Südlage mit ganztägiger Besonnung  - Ideal für Wohnen und Arbeiten (Glasfaser bis ans Haus) unter einem Dach  - Hochwertiger Ausbaustandard in Massivbauweise  - Ruhige, familienfreundliche Lage Bitte beachten Sie auch noch die sehr verkehrsgünstige Anbindung an die direkte Autobahnverbindung A1 Zürich-Zürich Flughafen-St. Gallen. Achtung: Die gezeigten Bilder sind Musterbilder im Leerstand des Hauses und wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt.  Möchten Sie dieses Haus besichtigen oder haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!   immokanzlei AG in Kreuzlingen und Arbon - Ihr professioneller Partner für alle Immobilien: Häuser, Wohnungen, Büro und Gewerbe.   Verkauf | Vermietung | Bewertung | Beratung | Verwaltung | Bewirtschaftung