Découvrez cet appartement unique situé au rez-de-chaussée d'une petite PPE, dans le charmant village de Rivaz, au cœur de la prestigieuse région du Lavaux, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. À seulement 30 mètres de la gare et de l'embarcadère CGN, profitez d'une excellente desserte en transports publics et d'un accès direct au lac Léman et à sa plage réputée. Idéalement situé à 50 mètres de la plage, proche des centres urbains (Vevey à 7 min, Lausanne à 20 min) et avec un accès autoroutier rapide, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. Caractéristiques du bien : • Surface habitable : 96 m² répartis sur deux niveaux • Terrasse : 110 m², dont une partie en bois de teck • Pièces : 3.5 (2 chambres spacieuses) • Salles d'eau : 2 (chaque chambre avec sa propre salle de bain/douche) • WC visiteurs : Oui • Cave : env. 25 m² avec une hauteur sous plafond de 3,2 m • Stationnement : 1 place de parc extérieure Ce logement allie lumière, confort et cadre exceptionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie au bord du lac et dans le Lavaux.