Die in Massivbauweise im Jahre 1997 erstellte Liegenschaft befindet sich im beliebten und begehrten Tannenbüel-Quartier. Umgeben von harmonisch angeordneten Nachbar-Liegenschaften besticht die Wohnlage durch ihre optimale Besonnung, die ruhige und naturnahe Lage, sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten und bildet zusammen mit dem Haus 12, die Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft Tannenbüel 10+12.     HEREINSPAZIERT… Dass die Eigentümer stets Sorge zur Einrichtung getragen hat, ist auf den ersten Blick spür- und erkennbar. Ein gut erhaltener Bodenbelag zeugt davon und vermittelt ein harmonisches Raumgefühl. Dazu tragen auch die vielen Fenster bei, welche viel Tageslicht ins Innere leiten.    GUTE NACHT... Die drei Schlafzimmer verfügen über ansprechende Grundflächen von 16m2, 13m2 und 11m2. Das Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang ins Badezimmer sowie einen Balkon.  Toll, wenn man vor dem Schlafengehen noch etwas frische Luft schnuppern kann.    FEIERABEND GENIESSEN... Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf den gemütlichen Wintergarten, überzeugt durch sein behagliches Wohngefühl. Ein sehr angenehmer Raum, der viele Varianten bei der Einrichtung zulässt und viel Platz für einen gemütlichen Ausklang des Tages bietet. Der Schwefenofen sorgt an kühlen Winterabenden für gemütliche und romantische Stunden und senkt gleichzeitig die Heizkosten.    FRISCHE-KICK AM MORGEN... Egal ob Sie gerne schnell duschen oder doch lieber ein gemütliches Entspannungsbad nehmen möchten. Diese tolle Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer und wird somit beiden Optionen gerecht.   LIEBE GEHT DURCH DEN MAGEN... Die Küche mit Holz-Fronten und einer dunklen Granitsteinabdeckung ist hell und verfügt über viel Stauraum. Ein kleiner Tisch bietet die Möglichkeit für ein schnelles  Powerfrühstück am Morgen oder für den Espresso für zwischendurch. Ansonsten ist an Geräten alles vorhanden, was man (Frau) so alles braucht für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten.   WASCHEN WANN IMMER MAN WILL... Die eigene Waschmaschine/Tumbler befindet sich in der 25m2 grossen Waschküche. Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will. Die Waschküche verfügt über einen direkten Ausgang ins Freie, sodass man die Wäsche an der Sonne und der frischen Luft, trocknen lassen kann.    GARTEN... Raus an die frische Luft! Der ebene und pflegeleichte Garten ist bereit zum Geniessen und Erholen.  Ein leckeres Barbecue im Garten mit Freunden vermittelt an warmen Sommerabenden einen Hauch von Ferien-Feeling.  Ein allgemeiner Spielplatz mit Rutschbahn und Schaukel sorgt für viel Spass und leuchtende Kinderaugen. WINTERGARTEN... Der Wintergarten (nicht beheizt) vergrössert den Wohnraum und verlängert den Sommer. Geniessen Sie bei jedem Wetter, gemütliche Stunden mit Ihrer Familie in Wintergarten oder entspannen Sie sich und schauen den vorbeiziehenden Wolken zu.    PARKING... Ihr Fahrzeug können Sie winterwarm in der Tiefgarage parken und über den direkten Zugang ins Haus, erreichen Sie Ihre Wohnung trockenen Fusses. Der Tiefgaragenplatz verfügt über eine Ladestation für Elektroautos.   NEBENRÄUME... Die Wohnung ist äusserst geräumig und verfügt über viel Stauraum. Ein Abstellraum von 6m2 sowie ein geräumiger und trockener Keller (21m2) bieten ebenfalls die Möglichkeit, diverse Sachen und Gegenstände ordentlich zu verstauen.    FINANZEN... Der Verkaufspreis für die 4 ½ Zimmer-Wohnung beträgt CHF 865'000.00. Der Verkaufspreis für den Tiefgaragen-Platz (inkl. Ladestation) beträgt CHF 40'000.00.    GUT ZU WISSEN... Die Wohnung besticht durch ihre insgesamt vier Etagen, welche einem das Gefühl vermitteln, dass man schon fast in einem Einfamilienhaus wohnt.    IDEAL FÜR… Familien, die sich eine tolle Parterre-Wohnung zum Spielen für ihre Kinder wünschen. Zwei-Personenhaushalt, die eine sehr ruhige Wohnlage zu schätzen wissen. Privatinvestoren, denn die Wohnung lässt sich sehr gut vermieten.    INTERESSIERT? Wir freuen uns mit Ihnen diese sehr gepflegte Wohnung zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.  Herzlich willkommen im schönen und beschaulichen Flawil. Dort wo das Leben noch eine Kindheit hat und man sich auf der Strasse noch grüsst. Fahren wir von der Hauptstrasse weg, leicht hinauf ins ruhige und beliebte Tannenbüel-Quartier. Haus Nr. 10, das könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen. Absolut ruhig, sonnig und idyllisch und irgendwie weit weg vom Alltagsstress.   Die Liegenschaft ist wunderschön eingebettet in ein harmonisch gestaltetes Wohnquartier, an einer nur von Anwohnern befahrenen Strasse. Und genau deshalb müssen Eltern auch keine Angst um ihre Kinder haben. Sie lassen sie unbesorgt draussen miteinander spielen. Das Richtige für Sie und Ihre Familie? Ein aufregend schönes Zuhause, welches über insgesamt vier Etagen verfügt. Sehr gepflegt und geräumig, damit ist die 4 1/2 Zimmer-Wohnung relativ treffend beschrieben.  Das grosse Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten (Primarschule, Kindergarten; KITA, Oberstufe) und Freizeiteinrichtungen  tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität als Wohn- und Lebensort bei. Zudem profitiert Flawil von der Nähe zur Stadt St. Gallen, sowie von vorzüglichen Verbindungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln.