- Die Immobilie besticht durch ihre bemerkenswerte Architektur, die bereits mehrfach ausgezeichnet wurde. - Der derzeitige Leerstand ermöglicht es neuen Mietern, die Räumlichkeiten sofort nach ihren Wünschen zu gestalten und anzupassen, ohne Rücksicht auf bestehende Mietverhältnisse nehmen zu müssen. - Nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaik-Anlage auf Flachdach & Wärmeerzeugung mit Fernwärme - Die Grundrisse der Immobilie sind frei unterteilbar, was eine maximale Flexibilität für unterschiedliche Nutzungszwecke ermöglicht. - Die Immobilie bietet die Möglichkeit zur Aufstockung um ein zusätzliches Geschoss, was potenzielle Expansionsmöglichkeiten für zukünftige Entwicklungen eröffnet. Ein Verkauf erfolgt nachdem die Liegenschaft durch die Vormieterin verlassen wurde. Das Angebot richtet sich primär an Eigennutzer / Unternehmen, welche die Lage, Qualität und das architektonische Konzept schätzen und dies auch zu ihren Firmenwerten passt. Bevorzugt wird ein Sofortverkauf. Andere Übergangsformen sind denkbar (Vermietung mit Kaufoption, Leasing etc.)