Charmant corps de ferme avec plein de potentiel et de cachet à Montmagny (VD) Vous qui cherchez une parfaite harmonie entre un lieu de vie paisible, un espace de travail pour vos activités professionnelles et un rendement locatif ? Ne cherchez plus : je suis le bien qui réuni tous ces atouts ! Je me présente : Je suis un charmant corps de ferme plein de potentiel, d'un volume de 2'746 m³, posé sur une parcelle verdoyante et arborée de 1'182 m² dans le charmant village de Montmagny situé à seulement 10 km d' Avenches, 25 km de Fribourg, 24 km de Neuchâtelet et 47 km de Berne en résumé en pleine campagne et près de tout. Ma composition : 1 Appartement 2 pièces ½ ? 59 m² 1 Appartement 3 pièces ½ ? 85 m² 1 Duplex 4 pièces ½ ? 212 m² 1ère Grange ? 195 m² / 521 m³ sur 3 niveaux, avec garage pour camion / atelier-dépôt 2 ème Grange ? 269 m² / 917 m³ sur 3 niveaux, avec garage pour camion et atelier/dépôt 3 garages 6 places de parc extérieures Découvrez-moi en détails ! Pour chacun de mes espaces, vous disposez de la visite virtuelle pour vous y promener comme si vous y étiez ! Et voici ma vidéo de présentation : https://youtu.be/AFpAyxW9hpU Appartement 3 pièces ½ Visite virtuelle : http://bit.ly/4o02FJ8 ( Grace à ce lien, vous pouvez visiter l'ensemble des extérieurs de la propriété ) Magnifique jardin privatif Grand séjour Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse Salle de bains avec douche Deux chambres Espace de rangement Seconde porte d'entrée Espace de stockage Atelier avec accès à la cour intérieure Duplex 4 pièces ½ Visite virtuelle : http://bit.ly/4ohdBm2 Rez-de-chaussée : Garage ou grand local de rangement avant l'accès au duplex 1er niveau : Chambre Chambre mansardée Grande chambre parentale avec balcon privatif Pièce de rangement Cuisine ouverte sur séjour Vaste séjour/salle à manger avec une belle cheminée en pierre Grand balcon intime Salle de bains avec baignoire et colonne de lavage 2ème niveau : Très grand espace aménageable sous toit Local technique Appartement 2 pièces ½ Visite virtuelle : http://bit.ly/3VCFqrI Cuisine ouverte équipée sur séjour et salle à manger Grande chambre Salle de bains avec baignoire Buanderie/local technique avec espace de stockage 1ère grange sur 3 niveaux Visite virtuelle : http://bit.ly/46oyULW Idéale pour une activité professionnelle, ou un projet d'habitation (possibilité de créer jusqu'à 4 appartements). 1er niveau : Grand garage pour camion / dépôt ( hauteur 3,15 m, largeur 6 m, longueur 12 m) 2ème niveau : Atelier de 12 m x 12 m (hauteur 2,60 m) Accès direct depuis la cour intérieure Espace modulable 3ème niveau : Combles aménageables 2ème grange sur 3 niveaux Visite virtuelle : http://bit.ly/44J9rvr 1er niveau : Atelier / espace de stockage 2ème niveau : Atelier 3ème niveau : Atelier ou salle d'exposition Montmagny, un cadre paisible Le village de 1587 Montmagny, situé dans le district de Broye-Vully (VD), compte environ 200 habitants. Vous êtes à seulement 8 minutes de l' autoroute d' Avenches, 25 km de Fribourg et 24 km de Neuchâtel. Intéressé(e) ? Pour recevoir le dossier complet, transmettez-moi svp : Votre Nom et Prénom Votre adresse postale complète Votre adresse e-mail Votre numéro de téléphone Je me réjouis déjà de faire votre connaissance. Alors, prêt(e) à faire de moi votre futur nid douillet ? Me réjoui de vous rencontrer