ZAHLEN + FAKTEN • ruhige und sonnige Wohnlage im bevorzugten Stadtteil Stachen • lebenswerte Gemeinde am See mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung • ganztägige Besonnung durch optimale Ausrichtung und drei Aussenseiten • offene Sicht in die schöne Umgebung • Baujahr 1988 in hochwertiger Massivbauweise als Zweischalenmauerwerk • Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holz-Isolations-Fenster mit 2-fach-Verglasung • Öl-Heizung, Warmluft-Cheminée im Wohn-Essbereich • praktischer Grundriss mit 80m2 Nettowohnfläche und grossem Süd-Balkon • klare Unterteilung und Gliederung von Schlaf- und Wohnräumen • Küche mit Keramikherd, Geschirrspüler und einer Granit-Arbeitsfläche • Bad/WC mit Tageslicht und Doppellavabo sowie separates Tages/Gäste-WC • altersbedingter Renovationsbedarf bietet Raum für Individualität • Kellerraum mit genügend Stauraum • kleine Stockwerkeigentümergemeinschaft mit lediglich 7 Einheiten • Personen-Lift vorhanden • Fahrrad-Schopf im Aussenbereich zur Mitbenützung • Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb zzgl. CHF 35'000.- • Aussenabstellplatz zzgl. CHF 15'000.- • Einlage im Erneuerungsfond: CHF 139'600.- Stand 31.12.2024 • moderate Heiz- und Nebenkosten von insgesamt zirka CHF 5'500.- p.a. • Bezug nach Vereinbarung, keine Verpflichtung bezüglich Hypothek