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450 m²
3’300’000 CHF
Ubicazione
Comano: comune residenziale costituito in prevalenza da Ville a pochi km dal centro di Lugano ambito ed apprezzato per la sua tranquillità, lassenza dindustrie e leccellente esposizione.
La proprietà
Facilmente accessibile attraverso una strada privata a fondo cieco si trova in prossimità di tutti i servizi ed infrastrutture pubbliche.
Il sedime di 650 mq. ha forma regolare, è pianeggiante, completamente recintato ed oltre a contenere una moderna Villa plurifamiliare è impreziosito da un giardino perfettamente piano con piscina a sfioro.
La Villa
E articolata su tre livelli con quattro appartamenti indipendenti, differenti per superficie e numero dei locali, che beneficiano ciascuno della massima privacy, ma al contempo dellutilizzo di ampi spazi comuni e locali di servizio.
- SUL 340 mq. - Locali accessori 220 mq. - Superficie computabile 450 mq.
- Volume 1800 mc.
Piano seminterrato con:
Appartamento di 2.5 locali (mq. 69 ca.)
Piano terra - livello giardino con:
Appartamento di 4.5 locali (oltre mq. 136)
Primo piano con:
Appartamento di 3.5 locali (mq. 76 ca.) + Appartamento di 2.5 locali (mq. 60 ca.):
Finiture
Pregevoli e di qualità curate nei minimi dettagli incluse pareti attrezzate, boiserie, cucine lussuose completamente attrezzate, arredo bagni, ecc.
Impianti
Riscaldamento con termo pompa aria-aria e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento oltre a pannelli fotovoltaici di supporto posizionati sul tetto a falde.
Climatizzazione in tutti locali mediante split a parete.
Impianto elettrico con certificazione RaSi.
Predisposizione per impianto antifurto e videosorveglianza.
Completano la dotazione:
- un bel giardino pianeggiate con manto erboso allinglese e piante ornamentali
- una suggestiva piscina a sfioro
- predisposizione per linstallazione di un barbecue.
- diffusa illuminazione notturna
Locali di servizio.
- n°4 cantine, una per ciascun appartamento
- Locali tecnici
- n°5 posti auto coperti, oltre allampio piazzale di manovra con altri posteggi scoperti disponibili
Ideale per una famiglia numerosa che intende convivere senza rinunciare alla propria privacy.
Richiesta: CHF 3'300'000.-