Hier erleben Sie ein gemütliches Wohnambiente in ruhiger und zentraler Lage der Unteren Altstadt, unweit des malerischen Aareufers und angrenzend an das beliebte Matte-Quartier. Die Wohnung befindet sich in einem historischen Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Parteien. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Freizeitaktivitäten sowie schulische Angebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Die sanierte 2½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie erstreckt sich uber zwei Etagen (Dach- und Galeriegeschoss) und ist komfortabel mit einem Lift zugänglich. Sie besticht durch einen modernen Innenausbau und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Wohnbereich aus geninessen Sie einen herrlichen Blick auf die Aare sowie das Altenberg-Quartier. Übrigens: Ein Cheminée-Einbau wäre noch möglich (Voranfrage bei Denkmalpflege). Raumbeschrieb Willkommen in dieser einladenden Wohnung! Sie besticht durch eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich und schafft eine harmonische Atmosphäre. Von hier geniessen Sie einen schönen Blick uber die Aare zum Altenberg. Das grosszugige Schlafzimmer ist gegen den Nydeggstalden orientiert und begeistert mit einer praktischen Ankleide. Der neu sanierte Nassbereich überzeugt durch eine schöne Materialisierung. Hier finden Sie eine Dusche, ein Lavabo sowie eine Toilette. Über eine stilvolle Metall-Holztreppe gelangen Sie auf die grosszugige Galerie mit etwa 26 m². Diese Fläche eignet sich hervorragend fur einen zweiten Schlafbereich, einen gemütlichen Wohnbereich oder ein inspirierendes Büro. Ein Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler ist praktischerweise in der Kuche integriert. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfugung. Zustand Die Wohnung wurde im Jahr 2023/24 umfassend saniert: Parkett abgeschliffen und neu geölt, Badezimmer komplett neu, neue Treppe zur Galerie, ganze Wohnung neu gestrichen, Beleuchtung Küche, Plissé mit Sonnenschutz/Verdunklung Fenster und Dachvelux, Insektengitter (Gesamtaufwand von ca. CHF 70000.-).