In posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita villa d'epoca di grande fascino, disposta su tre piani. L'immobile, che necessita di interventi di ristrutturazione e valorizzazione. Proprietà inserita in zona residenziale intensiva R5, garantisce un importante margine di sviluppo. È particolarmente interessante sia per chi desidera ampliare e rivalutare la villa esistente, mantenendo l'ampio giardino, sia per sviluppare in aggiunta un progetto residenziale più ampio, come un piccolo complesso di appartamenti. ? Potenzialità edificatoria totale di ca. 700 m² SUL, che permette la realizzazione di nuove unità residenziali. Superficie totale terreno: 997 mq Indice di sfruttamento: 0.7 Indice di occupazione: 30% Distanza dal confine: 5.00 m Altezza della gronda: 16.00 m Su richiesta è disponibile uno studio di fattibilità, che illustra le diverse possibilità di sfruttamento del terreno e propone una prima idea progettuale di sviluppo residenziale. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.