In una bella zona residenziale di Davesco, a soli 10 minuti d'auto dal centro di Lugano, questa casa bifamiliare unisce la quiete del quartiere a spazi luminosi e giardini riservati, senza rinunciare alla vicinanza della città. Si sviluppa su due livelli e ospita due appartamenti, ciascuno con il proprio giardino e un ingresso indipendente.  I due appartamenti sono però collegati anche internamente: una soluzione che offre grande flessibilità d'uso. Gli appartamenti - Piano terra - 2.5 locali.  Soggiorno, cucina separata e abitabile, bagno con vasca. Completa l'appartamento un ampio giardino, per vivere con piacere anche gli spazi esterni. - Piano superiore - 4.5 locali. Soggiorno luminoso con balcone, valorizzato dal bel tetto a vista. Tre camere da letto, una con balcone attiguo al soggiorno, e due bagni: uno completo con vasca e bidet, l'altro con WC e lavabo. Qualità costruttiva e ristrutturazioni Costruita nel 1984, la casa offre un'eccellente qualità abitativa ed è stata rinnovata con interventi mirati: serramenti, tetto e cucine di entrambi gli appartamenti (queste ultime nel 2020). Gli interni, curati nei dettagli, sono funzionali e ben distribuiti, e la privacy è assicurata anche nei giardini. Comfort termico e costi di gestione contenuti Il riscaldamento a pavimento, alimentato da una caldaia a gasolio, garantisce un calore uniforme in tutti gli ambienti e consumi contenuti.  Le spese di gestione ridotte completano il profilo di un'abitazione efficiente e ben mantenuta. Piano cantina Il piano cantina completa la dotazione della casa con il locale rifugio, il locale serbatoio e la cantina: spazi di servizio funzionali e pratici nell'uso quotidiano. Parcheggio e praticità quotidiana Parcheggiare è semplice: la proprietà dispone di un comodo box auto e di due posteggi esterni, ideali anche per gli ospiti. Una posizione strategica tra tranquillità e servizi Silenziosa ma ottimamente collegata, la zona residenziale è perfetta per chi cerca un equilibrio tra quiete e praticità, con tutti i servizi a portata di mano. Anche come investimento L'appartamento di 2.5 locali può essere mantenuto a reddito: un'opportunità interessante per chi desidera abitare la casa e, al tempo stesso, ottenere un ritorno economico. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni. Scoprite anche le nostre altre proposte residenziali e commerciali sul sito: https://dreieckimmo.ch/