Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et ultra calmes de Colombier, au fond d'une impasse, cette villa séduit par son emplacement privilégié et son fort potentiel. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, en dessous du domaine de Chambleau, en bordure directe des vignes. Depuis la maison, les chemins viticoles mènent directement à Auvernier, offrant un cadre naturel unique et privilégié au coeur des vignes. La maison profite d'une vue imprenable sur le lac et d'un environnement champêtre préservé. Elle reste idéalement située avec un accès rapide et aisé aux commodités du village et de la région. Édifiée sur une parcelle de plus de 1'000 m², elle dispose d'un jardin soigneusement entretenu, d'une terrasse spacieuse de 87 m² et d'une atmosphère paisible sans nuisance de circulation. La villa propose 7,5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains, réparties sur 3 niveaux. Le rez inférieur peut être aménagé en studio indépendant, idéal pour accueillir des proches ou créer un revenu locatif. Un garage fermé pour 2 voitures et 5 places extérieures complètent ce bien rare sur le marché. Une opportunité unique pour qui recherche une villa individuelle offrant confort, tranquillité et une vue spectaculaire sur le lac, dans un cadre viticole d'exception.