Diese exklusive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung, die im Jahr 2019 erbaut wurde, präsentiert sich als ein herausragendes Beispiel modernen Wohnens in einem stilvollen Umfeld. Bereits beim Betreten werden Sie von einem hellen und einladenden Eingangsbereich empfangen, der einen harmonischen Übergang zu den angrenzenden Räumen schafft. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Dank der bodentiefen Fenster erstrahlt dieser Raum in einem lichtdurchfluteten Glanz und lädt zum Verweilen ein. Angrenzend befindet sich die moderne Küche, die mit erstklassigen Geräten von Miele ausgestattet ist ein wahres Paradies für jeden Kochliebhaber. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Ensuite-Badezimmer bietet luxuriöse Annehmlichkeiten wie eine grosse Badewanne, eine separate Dusche, ein Doppellavabo und ein separates WC. Von hier aus gelangen Sie in das grosszügige Master-Schlafzimmer, das sowohl als Rückzugsort als auch als Ruheoase dient. Besonders hervorzuheben sind die zwei dazugehörigen Gartensitzplätzen, die zum Verweilen einladen. Dank der optimalen Besonnung bietet sich hier ein idealer Ort im Freien. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum, ein Hobbyraum sowie ein Garagenparkplatz, die zusätzlichen Stauraum und Komfort gewährleisten. Diese Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem harmonischen Lebensstil. ALLGEMEINE INFORMATIONEN 3.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss Bahnhofstrasse 23 8965 Berikon Baujahr 2019 Verfügbar nach Vereinbarung Anzahl Zimmer 3½ Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Toiletten 2 HEIZUNG Heizungsart: Wärmepumpe mit Erdsonde Heizkörper: Fussbodenheizung AUSSTATTUNG Hochwertige Ausstattung Ergonomische Küche mit Top-Geräten Grosse Einbauschränke Regendusche / Doppel-Lavabo Bodenbeläge Keramikplatten Deckenspots 3-fach verglaste Isolierfenster Barrierefreie Zugänge und Räume Gartensitzplatz mit Aussen-Réduit 1 Garagenparkplatz 1 Hobbyraum 18m² (warm, mit Wasseranschluss und Internet) 1 Keller Richtpreis CHF: 1'009'000.-- Garagenparkplatz CHF: 45'000.-- Hobbyraum CHF: 35'000.-- TOTAL RICHTPREIS: CHF 1'089'000.-- Anzahlung: 5% des Kaufpreises RAUMPROGRAMM Wohnen/Küche/Essen: 34.83m² Flur: 9.28m² Zimmer 1: 14.03m² Zimmer 2: 13.41m² Badezimmer/WC: 11.60m² Gäste-WC: 2.44m² Hobbyraum: 18.28m² Netto-Wohnfläche Total: 85.19m² Bruttogeschossfläche Total: 105.00m² Auskunft erteilt gerne: Roger Möschler, Inhaber/CEO REMAX Immobilien am Zürichsee Horgen-Lachen-Bäch-Einsiedeln roger.moeschler@remax.ch 079 404 71 61 Herzlich willkommen in Berikon und auf dem Mutschellen! Berikon ist eine charmante, steuergünstige Gemeinde im Bezirk Bremgarten im Kanton Aargau. Berikon bietet eine idyllische Wohnlage mit einer beeindruckenden Aussicht auf die umliegende Natur. Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bremgarten sowie zur Stadt Zürich, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Einkaufsmöglichkeiten in Berikon sind vielfältig. Im Dorfzentrum finden sich verschiedene Geschäfte, darunter Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte. Auch ein paar Cafés und Restaurants laden dazu ein, eine Pause einzulegen und die lokale Küche zu geniessen. Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten bietet sich ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Bremgarten oder in Zürich an, wo zahlreiche Einkaufzentren und Boutiquen zu finden sind. Die Verkehrsanbindung von Berikon ist sowohl für Autofahrer als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Die Gemeinde ist gut an das Strassennetz angebunden, wodurch die Städte Bremgarten, Zürich und Zug schnell zu erreichen sind. Für Pendler bietet der S-Bahnverkehr Verbindungen nach Zürich und in angrenzende Gemeinden, was die Mobilität stark erhöht. In Bezug auf Sehenswürdigkeiten hat Berikon einige reizvolle