DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Infos en bref: - Superficie : 163 m² habitables - 208 m² utiles - 1006 m² de parcelle - Pièces : 5.5 pièces (4 chambres, 2 salles de bains) - Stationnement : 1 garage box + 1 couvert + 3 place extérieures - Orientation : Sud-Ouest, ensoleillement optimal - Environnement : En bordure de champ, à deux pas de la forêt du Jorat pour vos promenades - Accès au centre-ville : 15 min en voiture de Lausanne - 18 min en bus (métro Croisette) - Écologie & économies d'énergie : Faibles charges grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux solaires - Espace extérieur : terrasse, grand jardin plat avec un magnifique dégagement. Biotope aquatique. ------------------------------------------------ Villa individuelle familiale ? au calme, à 10 minutes de Lausanne À Montpreveyres, cette villa individuelle bénéficie d'un environnement préservé en lisière de zone agricole, avec une vue dégagée sur les champs et la forêt. Lausanne est à seulement 10 minutes en voiture, la desserte par bus (correspondance M2) facilite les trajets, et l'accès à la Route de Berne est tout proche. On profite ici d'un calme absolu, sans nuisances, tout en restant connecté aux commodités. Clés en main, la maison a fait l'objet d'un entretien suivi et d'améliorations régulières (dernières en 2023) : vous posez vos valises, rien à prévoir. Les volumes sont généreux (env. 163 m² habitables / 208 m² utiles) et la circulation est fluide ; la pièce de vie, lumineuse et ouverte sur le jardin, crée un espace convivial pour les moments en famille. ------------------------------------------------ Vous apprécierez particulièrement : - Son aspect "clés en main". - Son dégagement sur les champs et la forêt. - Sa grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur. - Sa belle luminosité grâce à son orientation au Sud-Ouest. - La proximité des transports en commun - La proximité de la forêt du Jorat - Ses faibles charges et son efficacité énergétique - Le haut de Lausanne à moins de 10 minutes