Traumhafte 4.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung aus dem Jahr 1984 Diese außergewöhnliche Dachwohnung über zwei Ebenen vereint den unvergleichlichen Charakter der Jahrhundertwende mit zeitgemässem Wohnkomfort. Gemütliche Dachschrägen verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight im Dachgeschoss ist der neu eingebaute, zu öffnende Dachbalkon, der im Handumdrehen für viel frische Luft, viel Licht und ein herrliches Freiluftgefühl sorgt. Das durchdachte Raumkonzept trennt den offenen Wohn- und Essbereich auf der unteren Ebene ideal von den flexibel nutzbaren Schlaf- und Arbeitsräumen im Dachgeschoss. Im Außenbereich laden der eigene kleine Garten und der Südbalkon zu entspannten Stunden im Grünen ein, während ein geschützter Carport-Stellplatz und ein Naturkeller das attraktive Angebot abrundet. Ein einzigartiges Zuhause mit Seele für Liebhaber des Besonderen. Bonaduz ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Graubünden in der Region Imboden, etwa zehn Kilometer südwestlich von Chur. Sie liegt auf einer sonnigen Hochebene nahe dem Zusammenfluss von Vorder- und Hinterrhein bei Reichenau. Landschaftlich liegt Bonaduz an einer der eindrücklichsten Naturlandschaften der Region: der Ruinaulta, auch bekannt als Rheinschlucht. Diese steile Schlucht bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Biken oder Rafting. Ein bekanntes Kulturdenkmal in der Umgebung ist die Kirche Sogn Gieri mit ihren mittelalterlichen Wandmalereien des Waltensburger Meisters. Heute prägt das globale Medizintechnikunternehmen Hamilton als grösster Arbeitgeber den Ort, ergänzt durch vielseitiges Gewerbe im Bau-, Handwerks- und Dienstleistungsbereich. Dank der Lage an der Rheinschlucht Ruinaulta und der guten Verkehrsanbindung verbindet Bonaduz Natur- und Kulturtourismus mit einer starken wirtschaftlichen Basis. Erneuerungsfonds: CHF 1'380.– pro Jahr Nebenkosten (inkl. Heizung): CHF 1'800.– pro Jahr