DIRETTAMENTE DAL PROPRIETARIO RESIDENZA SECONDARIA - RESIDENZA PRIMARIA Sconfinata vista lago mozzafiato sul lago di Lugano ed i monti circostanti per questo signorile attico duplex garante di un eccellente comfort abitativo , soleggiato tutto il giorno con doppia esposizione e magnifici terrazzi panoramici per godere di rilassanti momenti all'aperto e sentirsi a casa come in vacanza. Inserito in un contesto tranquillo e residenziale, in una proprietà esclusiva a lago, circondata dal verde di un grande parco privato e di fronte alla romantica passeggiata sul lungolago di Maroggia, dotata di una bella piscina interna con piccola area sauna e bagno turco, l'attico offre anche scorci panoramici sullo storico nucleo di Maroggia. Posizione strategica per raggiungere a piedi tutti i lidi della zona, i servizi e gli intrattenimenti, fermata del bus a 50 m, parcheggio pubblico antistante la residenza e fermata dei treni Melano-Maroggia (linea internazionale) a 300 m, accesso autostradale Bissone a 5 minuti di auto. Lugano centro e dogana di Chiasso distano 10 minuti di auto. Attico duplex di 212 mq con circa 80 mq di terrazzo, 3 posti auto interni ( supplemento) e locale cantina . Dettagli informativi contattandoci direttamente. \*\*\* 2.RESIDENZ / FERIENWOHNUNG- 1. RESIDENZ Grenzenloser, atemberaubender Seeblick auf den Luganersee und die umliegenden Berge für dieses elegante Maisonette-Penthouse, das exzellenten Wohnkomfort garantiert, den ganzen Tag sonnig mit Doppelbelichtung und herrlichen Panoramaterrassen, um entspannende Momente im Freien zu genießen und sich wie im Urlaub zu Hause zu fühlen. Das Penthouse bietet auch einen Panoramablick auf das historische "Nucleo" von Maroggia. Strategische Lage, um alle Strände in der Umgebung zu Fuß zu erreichen, Dienstleistungen und Unterhaltung, Bushaltestelle in 50 m Entfernung, Parkplätze vor der Residenz und Zughaltestelle Melano-Maroggia (internationale Linie) in 300 m Entfernung, Autobahnanbindung Bissone in 5 Minuten mit dem Auto. Das Zentrum von Lugano und der Zoll von Chiasso sind 10 Autominuten entfernt. Duplex-Penthouse von 212 Qm mit ca. 80 Qm Terrasse, 3 innere Parkplätzen (extra charge ) und Keller . Detaillierten Informationen bei kontaktieren uns direkt \*\*\* SECONDARY DOMICILE - PRIMARY DOMICILE Breathless lake view over Lake Lugano and the surrounding mountains for this elegant 2-levels-penthouse guaranteeing excellent living comfort, all-day-long sunny one with double exposure and magnificent panoramic terraces to enjoy relaxing moments outdoors and feel at home as on vacation . Inserted in a quiet and residential environment, in an exclusive property lake front, surrounded by the greenery of a large private park and facing to the romantic along lake promenade of Maroggia , equipped with a beautiful indoor swimming pool, with a small sauna area and turkish bath, this lovely penthouse offers also panoramic views of the historical core of Maroggia. Strategic location to reach by foot all the lidos available in this area, facilities and entertainment, bus stop at 50 m, public parking in front of the residence and railway station "Melano-Maroggia" (international line) at 300 m, Bissone highway access at 5 minutes by car. Lugano center and Chiasso border are 10 minutes away by car. Duplex penthouse of 212 sqm with about 80 sqm of terraces, 3 indoor car spaces ( extra charge) and storage . Detailled information by writing to us.