Exklusives Generationen-Haus - Bellmund (BE) Bellmund, Kanton Bern Attraktives Verkaufsobjekt - ideal für Eigennutzer oder Investoren Sind Sie auf der Suche nach einer aussergewöhnlichen Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial? Diese beeindruckende Villa in Bellmund vereint modernes Wohnen, grosszügige Raumverhältnisse und eine attraktive Investmentmöglichkeit. Die im Jahr 2016 erbaute Villa überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Mit 7.5 Zimmern, vier luxuriösen Badezimmern und grosszügigen Wohnflächen bietet diese Immobilie ein exklusives Wohngefühl für Familien oder mehrere Generationen.   Objektübersicht - Baujahr: 2016 - 7.5 grosszügige Zimmer - 4 Badezimmer - Raumaufteilung auf drei Ebenen - Moderne Architektur - Hochwertige Bauausführung - Kinderfreundliche Umgebung - Ruhige Wohnlage - Die flexible Raumaufteilung ermöglicht verschiedene, diverse Nutzungsformen - beispielsweise als Familienhaus, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt - Home-Office    Attraktive Investmentstruktur Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten. Dadurch bietet die Villa interessante Möglichkeiten für: Renditeorientierte Investoren Mehrgenerationenwohnen Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Mit attraktiven Mietzinsen kann diese Immobilie eine überdurchschnittliche Rendite im Vergleich zu klassischen Bankanlagen erzielen. Immobilien gelten in der Schweiz weiterhin als stabile Sachwertanlage und bieten langfristigen Inflationsschutz.   Aussenbereich & Ausstattung Die Villa überzeugt nicht nur im Innenbereich, sondern auch durch ihre grosszügigen Aussenflächen: - grosser Garten - Pizzaofen im Aussenbereich - grosszügige Terrasse im Erdgeschoss - zusätzliche Terrasse im 1. Obergeschoss - Weitsicht über die Umgebung - familienfreundliche Umgebung - Zusätzlich verfügt das Objekt über: - Doppelgarage - ausreichend Parkmöglichkeiten - hochwertige Bauqualität   Lage - Bellmund Bellmund liegt im Verwaltungskreis Biel/Bienne im Kanton Bern und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Region Biel und Bern. Die Region ist besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern. Immobilienpreise in Bellmund sind in den letzten Jahren gestiegen, mit durchschnittlichen Quadratmeterpreisen von rund 8'900 CHF/m², was die Nachfrage und Attraktivität des Standortes unterstreicht.   Highlights der Immobilie - Baujahr 2016 - moderner Standard - 7.5 Zimmer und 4 Badezimmer - Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich - Doppelgarage - grosser Garten mit Pizzaofen - Terrassen im EG und OG - attraktive Wohnlage - interessantes Investmentpotenzial Falls Sie Interesse an einer Exklusivbesichtigung haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.