8407 Illnau gehört zur Gemeinde Illnau-Effretikon im Bezirk Pfäffikon (ZH) und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie die zentrale Position zwischen Zürich und Winterthur. Dank Direktzug erreichen Sie den Zürich HB in unter 30 Minuten. Auch der Flughafen Zürich sowie der nahegelegene Autobahnanschluss sind schnell erreichbar. Die Gemeinde bietet rund 18'000 Einwohnern eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Naherholungsgebieten. Die stabile Nachfrage und die positive Entwicklung der Immobilienpreise unterstreichen die hohe Lebensqualität und die langfristige Attraktivität dieses Wohnstandorts. Diese hochwertige 3.5 Zimmerwohnung in Illnau überzeugt durch modernes Design, einen durchdachten Grundriss und einen privaten Gartensitzplatz. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Grüne bildet das Herzstück der Wohnung. Edle Materialien und der Ausbaustandard aus dem Baujahr 2024 schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die moderne Küche mit zeitgemässen Geräten, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie der eigene Waschturm in der Wohnung bieten hohen Wohnkomfort. Das Kellerabteil befindet sich auf derselben Etage. Ein Lift sowie eine Post Packstation im Gebäude sind selbstverständlich vorhanden.  Auf Anfrage ist zudem die direkte Nachbarswohnung (ebenfalls 3.5 Zimmer) verfügbar. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Privater Gartensitzplatz - Baujahr 2024 - Hochwertiger Innenausbau - Eigener Waschturm in der Wohnung - Kellerabteil auf derselben Etage - Lift vorhanden - Photovoltaikanlage mit ZEV - Freecooling und Komfortlüftung - 2 grosszügige Tiefgaragenparkplätze mit E-Anschluss à CHF 37'000.- Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!