Chemin des Prés 2, 2340 Le Noirmont
3.5
Zimmer
129 m²
Wohnfläche
1’080’000 CHF
Kaufpreis
Favorit
Houzy Marktwertschätzung
Typ
Wohnung
Anzahl Zimmer
3.5
Wohnfläche
129  
Stockwerk
1
Balkon
Parkplätze im Freien
**Visite virtuelle, plan et descriptif sur notre site immo-nature.ch** A vendre à 2340 Le Noirmont, chemin des Prés 2, situation centrale près de toutes les commodités, quatre appartements en PPE pour janvier 2024. Parcelle 811m2. Delémont gare : 39 kms / 33 min. en voiture Bâle gare : 82 kms / 1h11 en voiture Bienne gare : 39kms / 37 min. en voiture **Highlights** Matériaux de haute qualité : des matériaux durables et de haute qualité ont été choisis pour l'extérieur et l'intérieur. Norme Minergie, durabilité : grâce à l'association du photovoltaïque, du chauffage à distance, des stations de recharge pour voitures électriques et de la très bonne enveloppe extérieure, l'objet a été réalisé de manière très durable. Un espace extérieur généreux pour chaque partie avec un potager : chaque partie dispose d'un vaste espace extérieur privé, ainsi qu'un espace attribué dans le potager commun. Situation idyllique et pourtant bonne infrastructure à proximité : l'objet se trouve littéralement au cœur du Noirmont. Ainsi, toutes les infrastructures telles que les écoles, les installations sportives, l'hôpital ou autres sont accessibles en peu de temps. Des solutions techniques modernes : tous les appartements ainsi que les parties communes ont été réalisés avec des équipements modernes. Il s'agit notamment de stores à commande électrique, d'appareils ménagers modernes ainsi que de badges pour les stations de recharge des voitures électriques, qui peuvent être commandées très simplement via une application. Haut niveau de finition : les équipements fixes de haute qualité sont inclus dans le prix d'achat. Il s'agit notamment des cuisines et des appareils électriques, des meubles de salle de bains et des garde-robes. Habitat communautaire avec beaucoup d'intimité : les espaces communs et les projets tels que le potager permettent de créer une communauté amicale avec les voisins. Malgré cela, on profite d'une grande intimité dans son propre logement grâce aux excellentes solutions acoustiques. Excellente construction biologique et physique, protection maximale contre le radon : d'excellentes solutions ont été mises en œuvre, tant sur le plan de la construction que sur le plan matériel, du point de vue de la physique et de la biologie du bâtiment. Une attention particulière a été accordée à la protection contre le radon. **Appartement 1er étage nord** Immeuble 212-3 / 1er étage, côté nord. Duplex de 3.5 – 4.5 pièces avec mezzanine faisant l’objet d’un droit exclusif. Propriété par étage pour 300/1000 sur Le Noirmont – Le Noirmont/212 sur bâtiment chemin des Prés 2. **Surfaces nettes intérieures** Logement (y. c. murs int.) : 129.40 m2 Grenier : 6.40 m2 Logement avec grenier : 135.8 m2 **Surfaces extérieures** Balcon : 8.20 m2 Potager : 19.80 m2 Place de parking : 13.70 m2 Rez-de-chaussée : avec droit accessoire sur un potager à l’arrière du bâtiment et une place de parc côté sud. 1er étage : une entrée avec garde-robe, un corridor, un réduit sous l’escalier, un séjour-cuisine, une chambre, une salle-de-bain avec douche et petit réduit/buanderie, un WC. Avec droit accessoire sur un balcon côté ouest. Combles : grande mezzanine avec accès direct sur la cage d’escalier et possibilité de réalisation d’une toilette. Avec droit accessoire sur un grenier. Les locaux et espaces extérieurs formant cette propriété par étages sont indiquées en couleur jaune sur l’acte constitutif de la propriété par étages. Appartement 129.40m2 : Frs. 1’060'000.- Parking : Frs. 20'000.- Prix de vente : Frs. 1’080'000.- \*\*\*\* Zu verkaufen in 2340 Le Noirmont, chemin des Prés 2, zentrale Lage nahe aller Annehmlichkeiten, vier Eigentumswohnungen für Januar 2024. Grundstück 811m2. Delémont Bahnhof: 39 kms / 33 Min. mit dem Auto. Basel Bahnhof: 82 kms / 1 Std. 11 Min. mit dem Auto. Biel Bahnhof : 39kms / 37 min. mit dem Auto. **Highlights** Hochwertige Materialien: für das Äussere und das Innere wurden hochwertige und nachhaltige Materialien gewählt. Minergie-Standard, Nachhaltigkeit: dank der Kombination von Photovoltaik, Fernwärme, Ladestationen für Elektroautos und der sehr guten Aussenisolierung wurde das Objekt sehr nachhaltig realisiert. Großzügiger Außenbereich für jede Partei mit Gemüsegarten: jede Partei verfügt über einen großen privaten Außenbereich sowie einen zugewiesenen Platz im gemeinsamen Gemüsegarten. Idyllische Lage und dennoch gute Infrastruktur in der Nähe: das Objekt befindet sich buchstäblich im Herzen von Le Noirmont. Somit sind alle Infrastrukturen wie Schulen, Sportanlagen, Krankenhaus oder ähnliches in kürzester Zeit erreichbar. Moderne technische Lösungen: alle Wohnungen sowie die Gemeinschaftsbereiche wurden mit modernen Geräten ausgestattet. Dazu gehören elektrisch betriebene Jalousien, moderne Haushaltsgeräte sowie Badges für Ladestationen für Elektroautos, die ganz einfach über eine App gesteuert werden können. Hoher Ausstattungsstandard: hochwertige Einbauten die fix sind im Kaufpreis enthalten. Darin gehören Küchen und Elektrogeräte, Badezimmermöbel und Garderoben. Gemeinschaftliches Wohnen mit viel Privatsphäre: durch Gemeinschaftsräume und Projekte wie einen Gemüsegarten entsteht eine freundschaftliche Gemeinschaft mit den Nachbarn. Trotzdem genießt man dank der hervorragenden Akustiklösungen viel Privatsphäre in der eigenen Wohnung. Hervorragende Baubiologie und Bauphysik, maximaler Radonschutz: sowohl auf baulicher als auch auf materieller Ebene wurden aus bauphysikalischer und -biologischer Sicht hervorragende Lösungen umgesetzt. Besondere Aufmerksamkeit wurde dem Schutz gegen Radon gewidmet. **Wohnung 1. Stock Nordseite** Gebäude 212-3 / 1. Stock, Nordseite. 3.5 - 4.5 Zimmer-Maisonettewohnung mit Mezzanine, die Gegenstand eines exklusiven Rechts ist. Stockwerkeigentum für 300/1000 auf Le Noirmont - Le Noirmont/212 auf Gebäude chemin des Prés 2. **Netto-Innenflächen** Wohnung (inkl. Innenwände): 129.40 m2 Dachgeschoss: 6.40 m2 Wohnung mit Dachboden: 135.8 m2 **Aussenflächen** Balkon: 8.20 m2 Gemüsegarten: 19.80 m2 Parkplatz: 13.70 m2 Erdgeschoss: mit Nebenrecht auf einen Gemüsegarten auf der Rückseite des Gebäudes und einen Parkplatz auf der Südseite. 1. Stock: Eingang mit Garderobe, Korridor, Abstellraum unter der Treppe, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und kleinem Abstellraum/Waschküche, 1 Toilette. Mit Nebenrecht auf einen Balkon auf der Westseite. Dachgeschoss: Großes Zwischengeschoss mit direktem Zugang zum Treppenhaus und der Möglichkeit, eine Toilette einzurichten. Mit Nebenrecht auf einen Dachboden. Die Räume und Außenbereiche, die dieses Stockwerkeigentum bilden, sind auf der Gründungsurkunde des Stockwerkeigentums in gelber Farbe angegeben. Wohnung 129.40m2 : Frs. 1'060'000.- Parkplatz : Frs. 20'000.- Preis für den Verkauf : Frs. 1'080'000.-
Houzy Analyse
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